Do wynajęcia funkcjonalna hala warsztatowo-przemysłowa o powierzchni 200 m², zlokalizowana bezpośrednio przy głównej osi komunikacyjnej miejscowości Sobienie-Jeziory (ul. Warszawska). Obiekt jest przystosowany technicznie pod prowadzenie serwisu samochodowego, warsztatu blacharsko-lakierniczego, lakierni przemysłowej lub meblowej, studia detailingu oraz lekkiej produkcji czy magazynu.

Główna część hali stanowi przestronną, wysoką przestrzeń roboczą z wytrzymałą, bezpyłową posadzką betonową, która bez problemu znosi obciążenia wózków widłowych, podnośników warsztatowych oraz ciężkiego sprzętu czy pojazdów. Konstrukcja dachu oraz ściany zostały wykończone płytą warstwową, co zapewnia dobrą izolację termiczną obiektu i ułatwia utrzymanie stałej temperatury pracy w okresie zimowym. Wjazd do budynku odbywa się z poziomu zero poprzez szeroką i wysoką bramę segmentową wyposażoną w napęd automatyczny, obok której umieszczono niezależne drzwi wejściowe dla personelu i klientów. Bezpośrednio przed wjazdem znajduje się utwardzony, wybetonowany plac manewrowy umożliwiający wygodny podjazd aut dostawczych i lawet. Wnętrze hali głównej jest doświetlone światłem dziennym poprzez boczne świetliki okienne oraz pasy z luksferów, wspierane przez przemysłowe oświetlenie sufitowe.

Unikalnym atutem nieruchomości, który pozwala najemcy zaoszczędzić dziesiątki tysięcy złotych na adaptacji, jest wydzielona wewnątrz hali zamykana komora robocza z szerokimi dwuskrzydłowymi wrotami wjazdowymi. Pomieszczenie to posiada zaizolowane termicznie ściany, rozprowadzoną instalację wentylacyjno-wyciągową wraz z dmuchawą przemysłową oraz gęste, wielopunktowe oświetlenie sufitowe gwarantujące bezcieniowe warunki pracy. Obok komory wygospodarowano dedykowaną strefę pod mieszalnię lakierów ze stanowiskiem roboczym oraz zapleczem. Obiekt dysponuje pełną instalacją siłową – na ścianie hali zamontowana jest rozbudowana rozdzielnica z zestawem gniazd trójfazowych, gotowa do natychmiastowego podłączenia kompresorów śrubowych, spawarek, maszyn CNC czy promienników podczerwieni.

Położenie przy ul. Warszawskiej w Sobieniach-Jeziorach zapewnia doskonałą ekspozycję, bezproblemowy dojazd dla transportu ciężarowego oraz szybką komunikację zarówno w kierunku Otwocka i Warszawy (drogą wojewódzką nr 801), jak i Góry Kalwarii czy Garwolina.

Serdecznie zapraszam do kontaktu,
Franciszek Dąbrowski-Honke
Agent ds. Nieruchomości
Grupa Inwestycyjna Kwadrat