Witam,

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż pakiet trzech działek o łącznej powierzchni 707 m2, położonych przy prestiżowej ul. Włodarzewskiej 80 na warszawskiej Ochocie.
Jest to jedna z ostatnich dostępnych ofert w tej lokalizacji – pozostałe grunty w sąsiedztwie zostały już w pełni zabudowane.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który dopuszcza budowę budynku mieszkalnego/wielorodzinnego lub mieszkalno-usługowego.
Potencjał inwestycyjny: Przedstawiony na zdjęciach projekt został stworzony w oparciu o wytyczne MPZP i zakłada budowę budynku o łącznej powierzchni naziemnej 338 m2 (3 kondygnacje).
Dodatkowo kondygnacja -1 pozwala na realizację piwnic oraz garażu podziemnego o powierzchni 195 m2.

Orientacyjne parametry budynku:
• Parter: 95 m2
• I Piętro: 133 m2
• II Piętro: 110 m2
• Piwnica: 95 m2
• Garaż podziemny: 100 m2

Lokalizacja:
Działki znajdują się przy ul. Włodarzewskiej 80, w samym sercu Szczęśliwic, zaledwie 6,5 km od Pałacu Kultury i Nauki.
Szczęśliwice to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie dzięki bliskości Parku Szczęśliwickiego, oferującego całoroczny stok narciarski oraz letnie baseny odkryte.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
• Zakupy: Blue City, Reduta, Makro, Castorama, E.Leclerc.
• Biznes: Siedziby firm takich jak Mercedes, Canon, Orange, Bosch, Microsoft. Komunikacja:
• WKD Al. Jerozolimskie: 4 minuty spacerem, dojazd do Centrum w 8,5 minuty.
• SKM Al. Jerozolimskie: 5 minut spacerem: Bezpośrednie połączenie z Lotniskiem Chopina oraz Modlinem.
• Autobus: 4 minuty spacerem, Linia 208 zapewnia dojazd do Blue City i Hali Banacha, gdzie możemy się przesiąść w tramwaj.
• Samochód: Błyskawiczny dostęp do węzła Salomea i Południowej Obwodnicy Warszawy.
• Dworzec Zachodni oddalony o zaledwie 3,2 km.

Dla kogo?
Ze względu na unikalne położenie, oferta stanowi idealną propozycję dla:
• Inwestora/Dewelopera szukającego gruntu pod kameralną inwestycję wielorodzinną.
• Przedsiębiorcy potrzebującego prestiżowej siedziby firmy z doskonałym dojazdem.
• Rodziny marzącej o własnej rezydencji w otoczeniu zieleni, blisko centrum miasta.

Wszelkie media przy działce.
Stan prawny uregulowany!!
Istnieje możliwość nabycia działek z pozwoleniem na budowę, natomiast w takim przypadku finalna cena będzie wyższa i wymaga dodatkowych ustaleń pomiędzy stronami!!

W przypadku pytań, proszę o kontakt.