Podstawowe dane
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż pakiet trzech działek o łącznej powierzchni 707 m2, położonych przy prestiżowej ul. Włodarzewskiej 80 na warszawskiej Ochocie.
Jest to jedna z ostatnich dostępnych ofert w tej lokalizacji – pozostałe grunty w sąsiedztwie zostały już w pełni zabudowane.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który dopuszcza budowę budynku mieszkalnego/wielorodzinnego lub mieszkalno-usługowego.
Potencjał inwestycyjny: Przedstawiony na zdjęciach projekt został stworzony w oparciu o wytyczne MPZP i zakłada budowę budynku o łącznej powierzchni naziemnej 338 m2 (3 kondygnacje).
Dodatkowo kondygnacja -1 pozwala na realizację piwnic oraz garażu podziemnego o powierzchni 195 m2.
Orientacyjne parametry budynku:
• Parter: 95 m2
• I Piętro: 133 m2
• II Piętro: 110 m2
• Piwnica: 95 m2
• Garaż podziemny: 100 m2
Lokalizacja:
Działki znajdują się przy ul. Włodarzewskiej 80, w samym sercu Szczęśliwic, zaledwie 6,5 km od Pałacu Kultury i Nauki.
Szczęśliwice to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie dzięki bliskości Parku Szczęśliwickiego, oferującego całoroczny stok narciarski oraz letnie baseny odkryte.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
• Zakupy: Blue City, Reduta, Makro, Castorama, E.Leclerc.
• Biznes: Siedziby firm takich jak Mercedes, Canon, Orange, Bosch, Microsoft. Komunikacja:
• WKD Al. Jerozolimskie: 4 minuty spacerem, dojazd do Centrum w 8,5 minuty.
• SKM Al. Jerozolimskie: 5 minut spacerem: Bezpośrednie połączenie z Lotniskiem Chopina oraz Modlinem.
• Autobus: 4 minuty spacerem, Linia 208 zapewnia dojazd do Blue City i Hali Banacha, gdzie możemy się przesiąść w tramwaj.
• Samochód: Błyskawiczny dostęp do węzła Salomea i Południowej Obwodnicy Warszawy.
• Dworzec Zachodni oddalony o zaledwie 3,2 km.
Dla kogo?
Ze względu na unikalne położenie, oferta stanowi idealną propozycję dla:
• Inwestora/Dewelopera szukającego gruntu pod kameralną inwestycję wielorodzinną.
• Przedsiębiorcy potrzebującego prestiżowej siedziby firmy z doskonałym dojazdem.
• Rodziny marzącej o własnej rezydencji w otoczeniu zieleni, blisko centrum miasta.
Wszelkie media przy działce.
Stan prawny uregulowany!!
Istnieje możliwość nabycia działek z pozwoleniem na budowę, natomiast w takim przypadku finalna cena będzie wyższa i wymaga dodatkowych ustaleń pomiędzy stronami!!
W przypadku pytań, proszę o kontakt.
Informacje
Opiekun ogłoszenia
Jacek Niewadzi 600185116 jacek.niewadzi@kwadrat.io
Poproś o kontakt
Inne ogłoszenia Działka sprzedażJacek Niewadzi
Udostępnij ogłoszenie
Stan budynku
Typ domu
Rok budowy
Rynek
Garaż/Miejsca parkingowe
Garaż (liczba miejsc)
Usytuowanie garażu
Dostępny od
Dane techniczne
Materiał
Dach
Typ okien
Kształt działki
Ukształtowanie działki
Ogrodzenie
Dostępne w okolicy
Droga dojazdowa
Komunikacja
Alarm
Ujęcie wody
Ciepła woda
Rodzaj kanalizacji
Rodzaj ogrzewania
Numer oferty
703/19521/OGS
Lokalizacja
Zaproponuj swoją cenę
Jesteśmy otwarci
na Twoją propozycję.
Polecane ogłoszenia
Blog do Kwadratu
Sprzedaż domu różni się od sprzedaży mieszkania. Kupujący analizuje nie tylko powierzchnię i standard wnętrza, ale również działkę, stan techniczny budynku, koszty utrzymania, otoczenie, dojazd czy możliwości dalszej rozbudowy. Jeśli planujesz sprzedaż domu w Józefowie, dobre przygotowanie nieruchomości może mieć duże znaczenie dla zainteresowania ofertą i przebiegu całej transakcji. Od czego zacząć? 1. Ustal realną wartość domu Jednym z najtrudniejszych etapów jest określenie ceny. W przypadku domu proste porównanie ceny za metr kwadratowy może być szczególnie mylące. Na wartość nieruchomości wpływają między innymi: Dlatego cenę warto ustalać na podstawie analizy konkretnej nieruchomości oraz aktualnej sytuacji na lokalnym rynku, a nie
Jedno z najtrudniejszych pytań przed sprzedażą nieruchomości brzmi: ile naprawdę warte jest moje mieszkanie? W przypadku Żoliborza odpowiedź może być szczególnie złożona, bo na wartość nieruchomości wpływa znacznie więcej niż powierzchnia i średnia cena za metr kwadratowy. Dwa mieszkania o podobnym metrażu, znajdujące się nawet w tej samej części dzielnicy, mogą mieć inną wartość. Znaczenie mają między innymi budynek, dokładna lokalizacja, standard, układ, piętro, ekspozycja czy stan prawny. Jak więc podejść do wyceny przed rozpoczęciem sprzedaży? Od czego zależy cena mieszkania na Żoliborzu? Nie istnieje jeden przelicznik, który pozwala określić wartość mieszkania wyłącznie na podstawie jego powierzchni. Przy analizie nieruchomości
To jedno z pierwszych pytań, jakie pojawia się przy sprzedaży nieruchomości: ile kosztuje pośrednik i czy ta usługa rzeczywiście jest warta swojej ceny? Nie ma jednej stawki obowiązującej na całym rynku. Wynagrodzenie zależy od rodzaju nieruchomości, zakresu obsługi, lokalizacji oraz modelu współpracy z biurem. Dlatego zamiast patrzeć wyłącznie na procent prowizji, warto sprawdzić, co dokładnie otrzymujesz w zamian. Ile wynosi prowizja biura nieruchomości? Prowizja może być ustalana procentowo od wartości transakcji albo jako konkretna kwota. Nie istnieje jedna ustawowa stawka obowiązująca wszystkie biura nieruchomości. Warunki współpracy powinny być jasno określone przed rozpoczęciem sprzedaży, tak aby właściciel wiedział: Sama wysokość prowizji
Kwadrat Nieruchomości
Kwadrat Sp. z o.o.
Nagrody dla naszego biura świadczą o naszej jakości
Znajdź dom, mieszkanie lub działkę idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb. Sprawdzone oferty, jasne warunki i wsparcie na każdym etapie zakupu.
Nagrody dla naszego
biura świadczą o naszej jakości
Znajdź dom, mieszkanie lub działkę idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb. Sprawdzone oferty, jasne warunki i wsparcie na każdym etapie zakupu.
Wszystkie prawa zastrzeżone dla Kwadrat Nieruchomości 2026
Handcrafted by Spectar.pl
Polish 
Ukrainian 
