560 m2  pod budowę domu w centralnej części miasta.

Zapraszam do zakupu nieruchomości położonej w Kobyłce przy ul. Załuskiego. Działka idealnie nadaje się pod Twój dom jednorodzinny.

Parametry działki:

• Powierzchnia 560 m2
• Wymiary 27 /23,6/ 23,5/ 20,6 m (  nieregularny prostokąt )
• Przeznaczenie: mieszkaniowa z możliwością wyodrębnienia pod usługi pod Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
• Trzecia linia zabudowy
• Teren ogrodzony
• Dojazd utwardzona droga o szerokości 4 m, (udział w drodze wewnętrznej z pełną możliwością doprowadzenia mediów).
• Media :prąd, woda, gaz, kanalizacja 50 m od działki w ul. Załuskiego
• Otoczenie : niska zabudowa jednorodzinna.

Warunki zabudowy:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe;
Forma zabudowy: wolnostojąca;
Możliwość budowy budynków gospodarczych, garażowych;
Maks.2 kondygnacje naziemne dla budynków mieszkalnych i usługowych;
Powierzchnia biologicznie czynna min. 40% powierzchni działki;
Powierzchnia zabudowy maks. 40% powierzchni działki;
Intensywność zabudowy – 0,1 do 0,6.

Lokalizacja:

• ul. Załuskiego, Kobyłka, powiat wołomiński, woj. mazowieckie
• numer ew. działek: 18 obręb 31
• centralna lokalizacja w mieście. W bliskiej odległości: sklepy, lokale usługowe i gastronomiczne, przystanki autobusowe, szkoły, przedszkola, kościół, przychodnia, park.
• PKP w odległości 10 minut, dojazd do Warszawy pociągiem – Wileńska PKP 19 min.
• 3 km od szybkiej trasy S8 d- szybki dojazd do Warszawy.

Stan prawny:
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą, gotowa do sprzedaży.

W przypadku tej nieruchomości agencja pobiera od kupującego 1% wartości od ceny zakupu.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia 7 dni w tygodniu.
Katarzyna Oleksy,
tel. 577249304
Kwadrat Nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r). Mamy zaprzyjaźnionych architektów oraz ekipy budowlane. Proszę dzwonić również w przypadku zainteresowania podobnymi nieruchomościami w Kobyłce, Wołominie, Zielonce, Markach.