Nowoczesny, narożny segment 113 m2 z garażem i ogrodem w Kobyłce.
Zobacz. Zamieszkaj. Zacznij żyć wygodniej.

Na sprzedaż oferujmy stylowo wykończony narożny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 113, 38 m2 ( 45,58 m2 parter z garażem 14,2 m2 + piętro 53,6 m2), położony na zadbanej działce 249 m2.
To idealna propozycja dla osób, które chcą wprowadzić się od razu – bez remontów, bez stresu, za to z pełnym komfortem.

Dom znajduje się w spokojnej części Kobyłki, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie blisko pełnej infrastruktury miasta i stacji PKP. To miejsce, które pozwoli się cieszyć codziennością – zarówno lokalnie jaki i pozostając w szybkim kontakcie z Warszawą.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:

1. przedsionek
2. garaż  (14 m2)
3. duży salon z jadalnią i kominkiem (20,7 m2) + wyodrębniona osobno kuchnia ze spiżarnia (9m2)
4. łazienka z prysznicem i WC (5,5 m2)
5. 20 m2 taras od strony południowo – wschodniej

Piętro:

1. trzy sypialnie (10,6 m2, 13,4 m2, 10,75m2)
2. łazienka z wanną i WC (7 m2)

Poddasze:

1. nieużytkowe po podłodze 50m2 miejsce do przechowywania rzeczy

Wyposażenie:

• dom w pełni wykończony, gotowy do zamieszkania 
• salon – deska dębowa, drewniane schody, gres w łazienkach
• zabudowa stolarska na zamówienie w kuchni, wiatrołapie i łazienkach
• wyposażenie AGD Elektrolux, klasa A
• system uzdatniania wody
• w ogrodzie podlewanie automatyczne
• miejsce na grilla

Informacje o budynku:

• rok budowy 2020 r.
• ogrzewanie: piec Viessmann, system ogrzewania podłogowego (kuchnia, łazienki, wiatrołap), grzejniki na piętrze. Rozprowadzenie ciepłego powietrza z kominka.
• budynek ocieplony styropianem 10 cm.
• okna: dwuszybowe
• dach: blachodachówka, dach oddzielony od sąsiada
• konstrukcja: dylatacja pomiędzy budynkami
• media:  miejska woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód Net-serwis 

Działka:
Zadbana 249 m2, z przyjemnym tarasem idealnym na popołudniowy relaks. W części ogrodowej znajdzie się miejsce zarówno na nieduży plac zabaw jak i rodzinne aktywności na świeżym powietrzu.

Lokalizacja:

• Kobyłka, ul. Sikorskiego.
• spokojna okolica domów jednorodzinnych
• w pobliżu: sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, szkoła podstawowa, przedszkola, place zabaw, przystanki darmowej komunikacji miejskiej, w pobliży powstaje gminny żłobek.
• dojazd do centrum miasta Kobyłki: 8 minut samochodem
• do trasy S8 Warszawa- Białystok: 10 min samochodem
• PKP Kobyłka- Osów 500 m (ok 6 min na pieszo). Z PKP Kobyłka- Osów 14 min zajmuje dojazd do stacji Wileńska Warszawa i do metra
• możliwość dojazdu do Warszawy także autobusem linią L
• w okolicy tereny rekreacyjne: Glinianki – zagospodarowany teren wokół zbiorników wodnych, stadion miejski, balon z kortami tenisowymi, a do 10 min podróży samochodem basen w Wołominie ze strefą SPA.

Finanse i stan prawny:
pełna własność, KW bez obciążeń

W przypadku tej nieruchomości pobieramy 1% prowizji od strony kupującej.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia 7 dni w tygodniu.
Katarzyna Oleksy,
tel. 577 249 304
Kwadrat Nieruchomości

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r). Mamy zaprzyjaźnionych architektów oraz ekipy budowlane. Proszę dzwonić również w przypadku zainteresowania podobnymi nieruchomościami w okolicach powiatu wołomińskiego.