Szukasz działki w Warszawie, na której możesz stworzyć swój wymarzony dom? A może interesuje Cię nieruchomość z istniejącą zabudową, którą dostosujesz do własnych potrzeb?
Ta oferta daje Ci kilka możliwości!

Na sprzedaż nieruchomość położona w warszawskim Miedzeszynie, w zielonej części dzielnicy Wawer. To propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń, bliskość natury i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Nieruchomość obejmuje działkę budowlaną o powierzchni około 1400 m² oraz przylegający do niej pas działki leśnej o powierzchni około 150 m². Łączna powierzchnia wynosi około 1550 m².
Na terenie posesji znajduje się dom o powierzchni około 100 m², przeznaczony do remontu lub ewentualnego wyburzenia, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela i możliwości formalnoprawnych.

Działka z potencjałem
Duża powierzchnia nieruchomości daje możliwość przemyślanego zagospodarowania przestrzeni. To propozycja dla osób, które cenią prywatność, ogród i możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do własnego stylu życia.
Dodatkowym atutem jest przylegający pas terenu leśnego, który podkreśla zielony charakter nieruchomości.

Działka może zainteresować zarówno osoby planujące remont istniejącego domu, jak i nabywców rozważających realizację nowej inwestycji mieszkaniowej. Szczegółowe możliwości zabudowy wymagają potwierdzenia w obowiązujących dokumentach planistycznych.

Dom i dostępne media
Na działce znajduje się dom o powierzchni około 120 m², który można dostosować do własnych potrzeb w ramach planowanego remontu.
Nieruchomość posiada następujące rozwiązania infrastrukturalne:

• Prąd – dostępny na terenie posesji.
• Gaz – doprowadzony do nieruchomości.
• Woda – własne ujęcie z hydroforem.
• Ogrzewanie – gazowe, obejmujące ogrzewanie pomieszczeń i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
• Odprowadzanie ścieków – szambo, wykonane około 10 lat temu.

Lokalizacja – Warszawa w zielonym wydaniu
Miedzeszyn to część warszawskiego Wawra, ceniona za zielone otoczenie, zabudowę jednorodzinną i możliwość odpoczynku od intensywnego rytmu centrum miasta.
Jednocześnie nie trzeba rezygnować z wygodnej komunikacji.
W okolicy znajdują się:

• PKP Warszawa Miedzeszyn – około 15 minut pieszo, z możliwością dojazdu koleją do innych części Warszawy.
• Przystanek autobusowy – około 750 m.
• Lidl – około 850 m.
• Trasa S2 i ul. Patriotów – dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, ułatwiających przemieszczanie się po Warszawie i wyjazd z miasta.
• Tereny zielone i rekreacyjne – w niedalekiej okolicy, sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
• Infrastruktura dzielnicy – sklepy, punkty usługowe i placówki edukacyjne dostępne w Miedzeszynie oraz sąsiednich częściach Wawra.
  

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszej, zielonej części Warszawy, a jednocześnie zachować dostęp do komunikacji kolejowej i drogowej.
Dla kogo?
Oferta może zainteresować:

• osoby poszukujące dużej działki pod przyszły dom;
• rodziny marzące o własnym ogrodzie i większej przestrzeni;
• nabywców, którzy chcą wyremontować istniejący budynek i urządzić go według własnego pomysłu;
• inwestorów poszukujących nieruchomości gruntowej w granicach Warszawy.
  

Największym atutem tej oferty jest połączenie dużej powierzchni gruntu, istniejącej zabudowy, dodatkowego terenu leśnego oraz lokalizacji zapewniającej dostęp do miejskiej infrastruktury.
Cena podlega negocjacjom. 

Daria Goszczyńska
Tel.: 789 222 546
E-mail.: daria.goszczynska@kwadrat.io


Grupa Inwestycyjna Kwadrat
Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej.