Na sprzedaż działka pod budowę domu lub nieuciążliwe usługi.
Blisko las, cisza i ptaki śpiewają.
W niedalekiej odległości wyjazd na trasę S8 (szybki dojazd do Warszawy).

Zapraszam do zakupu działek położonych w Kobyłce przy ul. Radzymińskiej.
Działki są w trakcie podziału.
Są już wszystkie zgody, plan podziału, czekamy już tylko na naniesienie ich na mapę.

Parametry działki :

• Powierzchnia 768 m2 ( wyodrębniona z działki 17/2 obr. 22 ).
• Wymiary 32/24 m (regularny prostokąt ).
• Dojazd do pierwszych działek drogą gminną ul. Radzymińską. Do działek w głąb została wytyczona droga wewnętrzna o szerokości 8 m (przy zakupie działki dodajemy udział w drodze wewnętrznej ze zgodą na doprowadzenie mediów).
• Media :prąd, woda, gaz w ul. Radzymińskiej. W tej chwili jest możliwe tylko własne szambo, ale są już zaprojektowane przez przedsiębiorstwo wod.-kan. punkty doprowadzenia kanalizacji w ten rejon.
• Teren suchy, wyrównany, niezalesiony, nieogrodzony.

Warunki zabudowy:

• Przeznaczenie podstawowe: działki usługowe – usługi nieuciążliwe. Powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki.
• Przeznaczenie uzupełniające: funkcja mieszkaniowa – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (nawet dwulokalowa). Powierzchnia zabudowy ok. 20% powierzchni działki.
• Forma zabudowy: wolnostojąca.
• Możliwość budowy budynków gospodarczych, garażowych.
• Maks.2 kondygnacje (z poddaszem) dla budynków mieszkalnych i usługowych;
• Powierzchnia biologicznie czynna min. 40% powierzchni działki;

Lokalizacja:

• ul. Radzymińska, Kobyłka, powiat wołomiński, woj. mazowieckie
• numer ew. działek: 17/3 (zarezerwowana), 17/4 , 17/5, 17/6 17/7 ,17/9, 17/10, 17/11, 17/12, 17/13  obr. 22
• Obrzeża miasta z dobrym dojazdem do centralnej części miasta.
• W odległości 15 min spaceru: sklepy, lokale usługowe i gastronomiczne, przystanki autobusowe, szkoły, przedszkola, kościół, przychodnia, park.
• PKP w odległości 20 minut piechotą, dojazd do Warszawy pociągiem – Wileńska PKP 19 min.
• 2 km od szybkiej trasy S8 -> szybki dojazd do Warszawy.
• Otoczenie : niska zabudowa jednorodzinna , 150 m nowy cmentarz
• Sąsiedztwo ciche i spokojne.

Stan prawny:
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą na dużą działkę.
Za 2 tygodnie pojedyncze działki gotowe do sprzedaży. Przy akcie sprzedaży na każdą działkę zostanie założona nowa KW.

W przypadku tej nieruchomości agencja pobiera od kupującego 1% wartości od ceny zakupu.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia 7 dni w tygodniu.
Katarzyna Oleksy,
tel. 577249304
Kwadrat Nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r). Mamy zaprzyjaźnionych architektów oraz ekipy budowlane. Proszę dzwonić również w przypadku zainteresowania podobnymi nieruchomościami w Kobyłce, Wołominie, Zielonce, Markach