Podstawowe dane
Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni około 1,64 ha, położona w Czeczotkach, w spokojnym, zielonym otoczeniu pól i lasów.
To propozycja dla osób, które szukają znacznie więcej niż standardowej działki pod dom, a przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia własnego miejsca z dala od zwartej zabudowy jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury.
Działka ma korzystny, regularny kształt oraz imponujący front o szerokości około 110 m.
Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP.
Około 12% powierzchni, tj. ok. 2000 m², znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN1.7 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej.
Pozostała część – około 1,44 ha (88%) – oznaczona jest symbolem R4 – tereny rolnicze, dla których plan określa również parametry zabudowy zagrodowej.
Dla części MN1.7 plan przewiduje m.in.:
zabudowę wolnostojącą oraz bliźniaczą,
budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
maksymalną wysokość zabudowy 11 m,
minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej 800 m² przy możliwości podłączenia do kanalizacji lub 1000 m² w przypadku jej braku.
Media i dojazd
Media znajdują się w głównej drodze oraz przy sąsiednich nieruchomościach. Dojazd w przeważającej części drogą asfaltową, ostatni odcinek około 60 m drogą nieutwardzoną.
Od frontu nieruchomość sąsiaduje z terenem, na którym zostały wydzielone i sprzedane działki przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną.
Z pozostałych stron dominują pola i tereny zielone, zapewniające poczucie przestrzeni i prywatności.
Lokalizacja
Czeczotki to miejscowość w gminie Czosnów, położona w zielonej części powiatu nowodworskiego, w rejonie związanym z Puszczą Kampinoską. Gmina Czosnów sąsiaduje bezpośrednio z Kampinoskim Parkiem Narodowym, a jej położenie łączy dostęp do terenów przyrodniczych z bliskością aglomeracji warszawskiej.
Nieruchomość może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej dużej działki pod własny dom lub siedlisko, jak również dla inwestora dostrzegającego potencjał gruntu w rozwijającej się okolicy.
Najważniejsze informacje:
powierzchnia: ok. 16 400 m²,
ok. 2000 m² w MN1.7,
ok. 14 400 m² w R4,
front: ok. 110 m,
MPZP,
media w pobliżu,
spokojne, zielone otoczenie,
zabudowa jednorodzinna rozwijająca się od strony frontowej.
Cena: 989 000 zł (do negocjacji)
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji, dokumentację dotyczącą MPZP oraz na prezentację nieruchomości.
Aneta Parys
aneta.parys@kwadrat.io
502 048 686
Informacje
Opiekun ogłoszenia
Aneta Parys 502 048 686 aneta.parys@kwadrat.io
Poproś o kontakt
Inne ogłoszenia Aneta ParysDziałka sprzedaż
Udostępnij ogłoszenie
Stan budynku
Typ domu
Rok budowy
Rynek
Garaż/Miejsca parkingowe
Garaż (liczba miejsc)
Usytuowanie garażu
Dostępny od
Dane techniczne
Materiał
Dach
Typ okien
Kształt działki
Ukształtowanie działki
Ogrodzenie
Dostępne w okolicy
Droga dojazdowa
Komunikacja
Alarm
Ujęcie wody
Ciepła woda
Rodzaj kanalizacji
Rodzaj ogrzewania
Numer oferty
698/19521/OGS
Lokalizacja
Zaproponuj swoją cenę
Jesteśmy otwarci
na Twoją propozycję.
Polecane ogłoszenia
Blog do Kwadratu
Sprzedaż domu różni się od sprzedaży mieszkania. Kupujący analizuje nie tylko powierzchnię i standard wnętrza, ale również działkę, stan techniczny budynku, koszty utrzymania, otoczenie, dojazd czy możliwości dalszej rozbudowy. Jeśli planujesz sprzedaż domu w Józefowie, dobre przygotowanie nieruchomości może mieć duże znaczenie dla zainteresowania ofertą i przebiegu całej transakcji. Od czego zacząć? 1. Ustal realną wartość domu Jednym z najtrudniejszych etapów jest określenie ceny. W przypadku domu proste porównanie ceny za metr kwadratowy może być szczególnie mylące. Na wartość nieruchomości wpływają między innymi: Dlatego cenę warto ustalać na podstawie analizy konkretnej nieruchomości oraz aktualnej sytuacji na lokalnym rynku, a nie
Jedno z najtrudniejszych pytań przed sprzedażą nieruchomości brzmi: ile naprawdę warte jest moje mieszkanie? W przypadku Żoliborza odpowiedź może być szczególnie złożona, bo na wartość nieruchomości wpływa znacznie więcej niż powierzchnia i średnia cena za metr kwadratowy. Dwa mieszkania o podobnym metrażu, znajdujące się nawet w tej samej części dzielnicy, mogą mieć inną wartość. Znaczenie mają między innymi budynek, dokładna lokalizacja, standard, układ, piętro, ekspozycja czy stan prawny. Jak więc podejść do wyceny przed rozpoczęciem sprzedaży? Od czego zależy cena mieszkania na Żoliborzu? Nie istnieje jeden przelicznik, który pozwala określić wartość mieszkania wyłącznie na podstawie jego powierzchni. Przy analizie nieruchomości
To jedno z pierwszych pytań, jakie pojawia się przy sprzedaży nieruchomości: ile kosztuje pośrednik i czy ta usługa rzeczywiście jest warta swojej ceny? Nie ma jednej stawki obowiązującej na całym rynku. Wynagrodzenie zależy od rodzaju nieruchomości, zakresu obsługi, lokalizacji oraz modelu współpracy z biurem. Dlatego zamiast patrzeć wyłącznie na procent prowizji, warto sprawdzić, co dokładnie otrzymujesz w zamian. Ile wynosi prowizja biura nieruchomości? Prowizja może być ustalana procentowo od wartości transakcji albo jako konkretna kwota. Nie istnieje jedna ustawowa stawka obowiązująca wszystkie biura nieruchomości. Warunki współpracy powinny być jasno określone przed rozpoczęciem sprzedaży, tak aby właściciel wiedział: Sama wysokość prowizji
Kwadrat Nieruchomości
Kwadrat Sp. z o.o.
Nagrody dla naszego biura świadczą o naszej jakości
Znajdź dom, mieszkanie lub działkę idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb. Sprawdzone oferty, jasne warunki i wsparcie na każdym etapie zakupu.
Nagrody dla naszego
biura świadczą o naszej jakości
Znajdź dom, mieszkanie lub działkę idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb. Sprawdzone oferty, jasne warunki i wsparcie na każdym etapie zakupu.
Wszystkie prawa zastrzeżone dla Kwadrat Nieruchomości 2026
Handcrafted by Spectar.pl
Ukrainian 
Polish