Działka:
Piękna kształtna działka leśna z możliwością zabudowy, ma kształt regularny, prostokątny o wymiarach ok 50 metrów głębokości i ok 25 metrów szerokości. Położona w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej w spokojnej okolicy dojazd do działki drogą gruntową. Do działki doprowadzono prąd.

Kluczowe parametry:
Wymiary: 50m x 25m

Przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1.Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;
2. Obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych;
3. Ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;
4. na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni.


Lokalizacja:
Szybki dojazd do Warszawy, do trasy S2 ok 10min samochodem, do centrum ok 30 min
w okolicy kilka szkół
do Lidla i kompleksu basenowego 15 min spacerem
do Stacji PKP/SKM Józefów ok 2,5 km

Stan prawny:
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą, czystą hipotekę.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia .
Renata Malik
601 633 723
Kwadrat Nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r). Mamy zaprzyjaźnionych architektów oraz ekipy budowlane. Proszę dzwonić również w przypadku zainteresowania podobnymi nieruchomościami w okolicy.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w znaczeniu wymogów określonych w art.66 Kodeksu Cywilnego.