DWA APARTAMENTY INWESTYCYJNE NAD MOTŁAWĄ – GDAŃSK, SIENNA GROBLA

Dwa apartamenty. Jedna nieruchomość. Dwa źródła przychodu. Wyjątkowa lokalizacja nad Motławą, zaledwie krótki spacer od historycznego serca Gdańska.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 89 m², położona na pierwszym piętrze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Sienna Grobla w Gdańsku.
To propozycja dla inwestora poszukującego czegoś więcej niż tradycyjnego mieszkania. Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa komfortowe, w pełni urządzone apartamenty, które z powodzeniem funkcjonują na rynku najmu krótkoterminowego.
Całość objęta jest jedną księgą wieczystą.

DWA APARTAMENTY – DWIE MOŻLIWOŚCI ZARABIANIA

Apartament I – loftowy klimat i balkon
Przemyślana, otwarta przestrzeń łącząca część wypoczynkową i sypialnianą, aneks kuchenny oraz łazienkę. Do dyspozycji gości pozostaje również balkon, stanowiący dodatkowe miejsce do relaksu.
Apartament wyróżnia się nowoczesnym wykończeniem, ciepłymi akcentami drewna, efektowną cegłą.
Apartament II – przestrzeń, prywatna sypialnia i ogródek
Większy apartament oferuje przestronny salon z częścią wypoczynkową i kuchenną, oddzielną sypialnię oraz łazienkę.
Jego szczególnym atutem jest bezpośrednie wyjście na prywatny taras z ogródkiem, otwierający się na zielone, starannie zagospodarowane wewnętrzne patio osiedla.
To rzadko spotykana zaleta w tak centralnej lokalizacji – pozwalająca odpocząć wśród zieleni, z dala od miejskiego zgiełku.
Oba apartamenty są klimatyzowane i utrzymane w spójnej, ponadczasowej stylistyce loftowej. Naturalne drewno, cegła, czarne detale i starannie dobrane oświetlenie tworzą charakterystyczne wnętrza, atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i gości biznesowych.

ARCHITEKTURA Z CHARAKTEREM
Budynek wyróżnia się na tle okolicznej zabudowy. Jego industrialna architektura nawiązuje do portowej i stoczniowej historii Gdańska.
Elewacja łącząca cegłę z metalową okładziną o rdzawej kolorystyce nadaje inwestycji niepowtarzalny charakter.
Nowoczesny apartamentowiec, duże przeszklenia, przemyślane części wspólne oraz zielone wewnętrzne patio tworzą wyjątkowe otoczenie dla nieruchomości. Do użytku mieszkańców jest sala fitnes z siłownią oraz wspólna sauna.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ INWESTYCJI
Gdańsk, ul. Sienna Grobla – Śródmieście, nad Motławą.
Lokalizacja łączy bliskość najważniejszych atrakcji turystycznych Gdańska z nieco spokojniejszym otoczeniem nowoczesnej zabudowy nad rzeką.
Orientacyjne odległości od nieruchomości:

• Muzeum II Wojny Światowej – ok. 1,2 km
• Żuraw nad Motławą – ok. 1,2 km
• Długi Targ – ok. 1,3 km
• Fontanna Neptuna – ok. 1,7 km
• Europejskie Centrum Solidarności – ok. 2,2 km
• Dworzec Gdańsk Główny – ok. 2,3 km

W sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, nadmotławskie tereny spacerowe i atrakcje przyciągające turystów przez cały rok.
To adres, który łączy wygodę pobytu z atmosferą jednego z najbardziej rozpoznawalnych miast turystycznych w Polsce.

GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY
Największym atutem nieruchomości jest jej sprawdzony model funkcjonowania na rynku najmu dobowego.
Dwa apartamenty pozwalają prowadzić wynajem równolegle, elastycznie dopasowywać ceny i długość pobytów do sezonu oraz obsługiwać różne grupy gości.
Nabywca otrzymuje nie tylko atrakcyjnie położoną i wykończoną nieruchomość, ale również możliwość kontynuowania funkcjonującego modelu biznesowego.
Istotną zaletą pozostaje także możliwość wykorzystania nieruchomości na własne potrzeby – przy jednoczesnym wynajmowaniu drugiego apartamentu
.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia: 89 m²
• Dwa funkcjonalnie wydzielone apartamenty
• Jedna księga wieczysta
• Pierwsze piętro nowoczesnego budynku
• Dwa aneksy kuchenne / strefy kuchenne
• Balkon oraz taras z ogródkiem
• Klimatyzacja w obu apartamentach
• Wykończenie w charakterystycznym stylu loftowym
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym – 50 000 zł
• Komórka lokatorska -40 000 zł
• Funkcjonujący wynajem krótkoterminowy
• Atrakcyjna lokalizacja nad Motławą, blisko centrum Gdańska

Nieruchomości w takiej konfiguracji nie pojawiają się na rynku często.
Dwa gotowe do użytkowania apartamenty, nowoczesna architektura, przestrzenie zewnętrzne i położenie nad Motławą tworzą propozycję skierowaną do inwestorów ceniących zarówno możliwość uzyskiwania bieżących przychodów, jak i długoterminową atrakcyjność lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości.