Duża działka z potencjałem, przestrzenią i zielenią – Czeczotki, gm. Czosnów

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni około 1,64 ha, położona w Czeczotkach, w spokojnym, zielonym otoczeniu pól i lasów.
To propozycja dla osób, które szukają znacznie więcej niż standardowej działki pod dom, a przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia własnego miejsca z dala od zwartej zabudowy jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury.

Działka ma korzystny, regularny kształt oraz imponujący front o szerokości około 110 m.
Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP.
Około 12% powierzchni, tj. ok. 2000 m², znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN1.7 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej.
Pozostała część – około 1,44 ha (88%) – oznaczona jest symbolem R4 – tereny rolnicze, dla których plan określa również parametry zabudowy zagrodowej.
Dla części MN1.7 plan przewiduje m.in.:
zabudowę wolnostojącą oraz bliźniaczą,
budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
maksymalną wysokość zabudowy 11 m,
minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej 800 m² przy możliwości podłączenia do kanalizacji lub 1000 m² w przypadku jej braku.

Media i dojazd
Media znajdują się w głównej drodze oraz przy sąsiednich nieruchomościach. Dojazd w przeważającej części drogą asfaltową, ostatni odcinek około 60 m drogą nieutwardzoną.
Od frontu nieruchomość sąsiaduje z terenem, na którym zostały wydzielone i sprzedane działki przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną.
Z pozostałych stron dominują pola i tereny zielone, zapewniające poczucie przestrzeni i prywatności.

Lokalizacja
Czeczotki to miejscowość w gminie Czosnów, położona w zielonej części powiatu nowodworskiego, w rejonie związanym z Puszczą Kampinoską. Gmina Czosnów sąsiaduje bezpośrednio z Kampinoskim Parkiem Narodowym, a jej położenie łączy dostęp do terenów przyrodniczych z bliskością aglomeracji warszawskiej.

Nieruchomość może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej dużej działki pod własny dom lub siedlisko, jak również dla inwestora dostrzegającego potencjał gruntu w rozwijającej się okolicy.

Najważniejsze informacje:
powierzchnia: ok. 16 400 m²,
ok. 2000 m² w MN1.7,
ok. 14 400 m² w R4,
front: ok. 110 m,
MPZP,
media w pobliżu,
spokojne, zielone otoczenie,
zabudowa jednorodzinna rozwijająca się od strony frontowej.

Cena: 989 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji, dokumentację dotyczącą MPZP oraz na prezentację nieruchomości.
Aneta Parys
aneta.parys@kwadrat.io
502 048 686