Na sprzedaż: 73 m² na dwóch poziomach | balkon | garderoba | garaż | ul. Mała, Praga-Północ

Propozycja dla osób, które szukają ciekawej przestrzeni w dobrze skomunikowanej i jednej z najbardziej klimatycznych części prawobrzeżnej Warszawy. Nowa Praga jest jednym z tych miejsc, gdzie historia miasta spotyka się z jej współczesną energią. To okolica z duszą, lokalnym kolorytem w połączeniu z tętniącą życiem miejską przestrzenią, która ma wiele do zaoferowania.

Mieszkanie ma powierzchnię 73 m² i jest położone na 3. i 4. — ostatnim — piętrze budynku przy kameralnej, jednokierunkowej ulicy. Układ na dwóch kondygnacjach daje wygodny podział na część dzienną i prywatną:

POZIOM I

• salon
• kuchnia
• balkon
• toaleta

POZIOM II

• dwie sypialnie
• łazienka z wanną
• garderoba

W mieszkaniu jest dużo słońca, a jego rozkład dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla pary czy singla, którzy chcą mieć osobny gabinet, pokój gościnny albo po prostu więcej przestrzeni dla siebie. Przez lata jego funkcjonalny układ świetnie odpowiadał codziennym potrzebom rodziny z dwójką dzieci.

Adres z historią. Centrum miasta na wyciągnięcie ręki.

Zabudowa ulicy Małej przetrwała II wojnę światową, dzięki czemu wielokrotnie stawała się planem filmowym odtwarzającym przedwojenną Warszawę. Kręcono tu m.in. „Pianistę” Romana Polańskiego i „Korczaka” Andrzeja Wajdy.

Dziś Praga-Północ sukcesywnie się zmienia i rewitalizuje, przyciągając nowe restauracje, kawiarnie, galerie i miejskie inicjatywy. To dobry moment, aby tu zamieszkać — dzielnica dynamicznie się rozwija i wszystko wskazuje na to, że jej najlepszy czas dopiero nadchodzi. Wokół pełna infrastruktura i w zasięgu walking distance sklepy, restauracje, komunikacja miejska, szkoły. Tutaj można rano zejść po kawę do lokalnej kawiarni, po pracy wyskoczyć nad Wisłę, a do centrum Warszawy dotrzeć w kilkanaście minut.

Wszystko blisko:
🌳 20 minut – Wybrzeże Helskie i Wisła
🦒 15 minut – warszawskie ZOO
🛍️ 14 minut – Galeria Wileńska
🚇 10 minut – Dworzec Kolejowy i Stacja Metra Wileńska
🛒 5 minut – Lidl
☕ 1 minuta – Mała Kawiarnia
🚗 15 minut samochodem – centrum Warszawy

Dodatkowe atuty:
★ balkon
★ garderoba
★ piwnica ok. 4 m²
★ zamknięty i monitorowany teren
★ czysta, zadbana klatka schodowa
★ kameralna, historyczna ulica
★ pełna własność z księgą wieczystą
★ możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym za 50 000 zł
★ czynsz ok. 1 200 zł przy 5 osobach

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Można w nim zamieszkać w aktualnym stanie, natomiast remont lub odświeżenie pozwoli w pełni wykorzystać potencjał tej przestrzeni i stworzyć naprawdę wyjątkowe wnętrze. Chętnie przedstawię wycenę potencjalnego remontu w ramach potrzeb i docelowego standardu.

Zdjęcia uwzględniają stan obecny mieszkania, wizualizacje potencjału po remoncie i umeblowaniu oraz najbliższe sąsiedztwo, które oddaje klimat otoczenia.

Cena:
1 150 000 zł
15 753 zł/m²

Miejsce w garażu podziemnym: 50 000 zł.