Lokalizacja: Grabina, gmina Chynów, powiat grójecki
Identyfikator: 140603_2.0020.45

Są działki, które od razu mają klimat.
Ta w Grabinie jest właśnie jedną z nich.
Około 45 km od centrum Warszawy i ok. 5 km od stacji PKP Chynów.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod dom wśród drzew: z prywatnością, przestrzenią i naturalnym otoczeniem, ale bez rezygnowania z rozsądnego dojazdu do miasta.
W sąsiedztwie znajdują się sady, pojedyncze domy i luźna zabudowa. Nie ma tu wrażenia ciasnego podmiejskiego osiedla ani małych parceli ustawionych jedna przy drugiej. Jest za to zieleń, cisza i krajobraz, który daje bardzo duże możliwości aranżacyjne.
Na takiej działce można zaprojektować naprawdę wyjątkowe miejsce: dom wpisany w drzewa, duże przeszklenia z widokiem na zieleń, taras wychodzący na ogród, naturalną strefę wypoczynku, saunę, balię, miejsce na ognisko albo ogród, którego nie trzeba tworzyć od zera.
Drzewa są tu ogromnym atutem. Dają cień, prywatność, naturalną osłonę i klimat, którego nie da się szybko uzyskać na pustej, świeżo wydzielonej działce.

Najważniejsze atuty:

• media doprowadzone do działki: prąd, woda i gaz,
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
• możliwość zabudowy zgodnie z MPZP – zabudowa jednorodzinna lub letniskowa
• 45 km od centrum Warszawy,
• około 5 km do stacji PKP Chynów,
• dobry dojazd do południowych dzielnic Warszawy,
• spokojne, zielone i kameralne otoczenie,
• sąsiedztwo sadów, drzew i luźnej zabudowy,
• naturalne zadrzewienie dające prywatność i gotowy klimat,
• potencjał nie tylko pod dom prywatny, ale też pod kameralną funkcję rekreacyjno-wypoczynkową zgodnie z MPZP,
• dobra alternatywa dla małych działek w zwartej zabudowie.
  

Dużym atutem jest doprowadzenie podstawowych mediów: prądu, wody i gazu. To istotnie ułatwia planowanie zabudowy i ogranicza jeden z największych problemów przy zakupie działek w zielonych lokalizacjach.
Zgodnie z miejscowym planem działka znajduje się na terenie umożliwiającym zabudowę jednorodzinną i letniskową, rodzinne domy rekreacyjne o charakterze sezonowym i całorocznym. Plan dopuszcza również funkcje uzupełniające związane z rekreacją, w tym m.in. nieuciążliwe obiekty obsługi rekreacji oraz małe pensjonaty z apartamentami na wynajem. To daje szerszy potencjał wykorzystania działki, zarówno prywatnie, jak i pod kameralny projekt wypoczynkowy.

To nie jest działka dla kogoś, kto szuka równego, pustego prostokąta na osiedlu. To działka dla osoby, która widzi potencjał w naturze, przestrzeni i prywatności. Dla kogoś, kto chce stworzyć dom z charakterem – miejsce, które od początku będzie wpisane w krajobraz.

Na działce znajdują się dwa niewielkie obiekty gospodarcze do usunięcia lub ewentualnej adaptacji według potrzeb przyszłego właściciela.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na pytania i umówię prezentację z osobami zainteresowanymi zakupem.