Na sprzedaż mieszkanie w świetnej lokalizacji, bo przy ul. Mickiewicza na Starym Żoliborzu, tuż przy placu Wilsona.
Jasne, wysokie, ma drewniany parkiet, balkon i wannę, czyli bingo!

ENGLISH BELOW

Mieszkanie jest do remontu, co daje swobodę wyboru i zrobienia wszystkiego po swojemu.
Do każdego zdjęcia dołączam wizualizację tego, jak pomieszczenie mogłoby wyglądać.

Podstawowe informacje:

• Metraż: 57,6  m², 3 pokoje, osobna kuchnia
• Wysokość: 3 metry wysokości, czyli jest poczucie przyjemnej przestrzeni.
• Podłoga:  dębowy parkiet w dobrym stanie – do cyklinowania
• Dodatki: Do mieszkania przynależy piwnica.
• Piętro i windy: 4piętro (ostatnie, więc jest komfort braku kogoś nad głową), w budynku działają dwie nowe windy
• Nasłonecznienie: Mieszkanie jest jasne – dwustronna ekspozycja (północny wschód i południowy zachód) gwarantuje naturalne światło przez cały dzień.
• Widok i otoczenie: Mamy tu widok na korony drzew z jednej strony i plac Wilsona z drugiej. Przy otwartych oknach od strony ulicy do wnętrza docierają dźwięki miasta o umiarkowanym natężeniu.

Układ:

• salon 19 m²
• sypialnia 13,5 m²
• gabinet / druga sypialnia 9 m²
• kuchnia oddzielna 6,5 m²
• łazienka z wanną
• przedpokój
• balkon
• piwnica ok. 6 m²

Układ pozwala na przebicie kuchni do zachodniego pokoju i zrobienie amfilady. 

O kamienicy: Wejścia do mieszkań prowadzą z galerii od strony dziedzińca. Jedni to lubią, inni nie, a jeszcze inni się przekonują. Mieszkanie znajduje się w środkowej części ciągu, więc ruch pieszy jest tu minimalny. Do dyspozycji mieszkańców są również 3 klatki schodowe w formie przeszklonych wież, co jest fajnym architektonicznym niuansem.
Budynek powstał w 1930 roku, natomiast 4. piętro zostało dobudowane w latach 50. Grube mury sprawiają, że budynek dobrze trzyma temperaturę – latem jest chłodno, a zimą ciepło. Budynkiem zarządza wspólnota, która od pewnego czasu sukcesywnie dokonuje renowacji.

Infrastruktura i okolica:

• Komunikacja: Stacja metra w odległości ok. 100 kroków (dojazd do centrum zajmuje około 12 minut).
• Zieleń: Park Żeromskiego w odległości 100 metrów. W pobliżu również parki: Żywiciela, Sady Żoliborskie, Kępa Potocka oraz Cytadela.
• Otoczenie: Pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, lokalne knajpy. Są tu takie gwiazdy jak piekarnia Cała w Mące, Prochownia oraz kawiarnia Błysk.

To nie jest mieszkanie na szybki flip, tylko mieszkanie do życia.

Cena: 1 100 000 PLN
Na prezentacji pokażę całe mieszkanie, klatkę oraz patio. Opowiem o tym, jak funkcjonuje wspólnota, co wymaga inwestycji w budynku i jakie są dalsze perspektywy. Porozmawiamy otwarcie o plusach i minusach.

 Zapraszam do kontaktu: 664 012 963

ENG

Apartment for sale in a fantastic location – Mickiewicza Street, Stary Żoliborz, right by Wilson Square.
Bright, high ceilings, original wooden floors, a balcony, and a bathtub – it checks every single box!

Let’s get straight to the point:
The property is a fixer-upper, which gives you a complete blank canvas to remodel and make it entirely your own. I’ve attached a 3D visualization to each photo to show you what the space could look like after renovation.
Key Information:

• Size: 57.6 m², 3 rooms, separate kitchen.
• High ceilings: 3 meters, which gives the space a wonderful, airy feel.
• Flooring: Original oak parquet in good condition – just needs sanding and refinishing.
• Storage: Comes with a private basement storage unit (approx. 6 m²).
• Floor and lifts: 4th floor (top floor, meaning total peace and quiet with no neighbours above you) with 2 new lifts in the building.
• Bright and airy: Dual aspect (North-East / South-West exposure) ensures plenty of natural light throughout the day.
• Views and surroundings: Green views over the treetops on one side, and Wilson Square on the other. With the windows open, you get a gentle, moderate hum of city life.

Layout:

• Living room: 19 m²
• Master bedroom: 13.5 m²
• Study / Second bedroom: 9 m²
• Separate kitchen: 6.5 m²
• Bathroom with a bathtub
• Hallway
• Balcony
• Basement storage: approx. 6 m²
• Note on potential: The layout allows you to knock through from the kitchen into the west-facing room to create a beautiful, classic enfilade layout.

About the Building: Access to the apartments is via an open balcony (deck access) overlooking the courtyard. Some people love it, some don’t, and others grow to appreciate it. This flat is located right in the middle of the walkway, so there is virtually no foot traffic passing your door. Residents also have access to 3 stairwells shaped like glass towers, which is a really cool architectural feature.
The building dates back to 1930, with the 4th floor added in the 1950s. Thanks to its thick walls, it regulates temperature brilliantly – it stays pleasantly cool in the summer and nice and warm in the winter. The building is managed by an active housing association that has been steadily carrying out renovations.
The Neighbourhood and Infrastructure:

• Transport: Metro station within a 100-step walk (gets you to the city centre in about 12 minutes).
• Green spaces: Żeromskiego Park is just 100 meters away. Nearby parks include Żywiciela, Sady Żoliborskie, Kępa Potocka, and the Citadel.
• Amenities: Schools, nurseries, and great local spots. We have neighbourhood legends right on our doorstep, like the „Cała w Mące” bakery, Prochownia, and the „Błysk” coffee shop.

This isn’t a quick property flip. It’s a place to truly settle down and build a life.
Price: 1,100,000 PLN
When we meet for a viewing, I’ll show you the entire apartment, the stairwells, and the courtyard. I’ll walk you through how the housing association works, what still needs investment in the building, and what the future outlook looks like. We’ll have an honest chat about the pros and cons.
Feel free to get in touch: 664 012 963