English description below

44 m² | prywatny ogródek ok. 12 m² | miejsce w garażu podziemnym w cenie 735 000 zł

Uwaga: część zdjęć mieszkania, łazienki i ogródka to WIZUALIZACJE pokazujące możliwy potencjał nieruchomości.

Szukasz mieszkania, w którym po pracy możesz wyjść prosto do własnego ogródka? Ta oferta może Cię zainteresować.
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 44 m² przy ul. Włodarzewskiej 87 na Szczęśliwicach. Do mieszkania należy prywatny ogródek ok. 12 m², a miejsce postojowe w garażu podziemnym na platformie jest już w cenie.
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, zadbanym osiedlu z ochroną i monitoringiem. Dużo zieleni, spokojne otoczenie i Park Szczęśliwicki praktycznie pod ręką.

W środku:

• salon z przechodnim aneksem kuchennym,
• osobna sypialnia,
• łazienka,
• przedpokój,
• ogródek ok. 12 m².

Zachodnia ekspozycja zapewnia dobre światło po południu. Ogródek to dodatkowe miejsce na kawę, odpoczynek, spotkania ze znajomymi albo własną małą zieloną strefę.
Co tu jest na plus?

• 44 m² i 2 pokoje
• prywatny ogródek ok. 12 m²
• miejsce w garażu podziemnym na platformie W CENIE
• zamknięte osiedle + ochrona i monitoring
• budynek z 2008 r.
• plac zabaw i zadbane części wspólne
• świetna lokalizacja przy Parku Szczęśliwickim

Lokalizacja
Park Szczęśliwicki, ścieżki spacerowe, baseny i całoroczny stok narciarski są w najbliższej okolicy. Do tego Blue City, Atrium Reduta, sklepy, restauracje i punkty usługowe.

Komunikacja też robi robotę:

• autobus 208 przy osiedlu,
• kilka minut spacerem do WKD Al. Jerozolimskie,
• ok. 8–10 minut do centrum WKD,
• SKM zapewnia wygodny dojazd w kierunku lotniska i Mokotowa,
• szybki wyjazd na S2 przez węzeł Salomea.

Ważne informacje
Cena: 735 000 zł – razem z miejscem postojowym w garażu podziemnym.
Czynsz: ok. 860 zł/mies., w tym m.in. fundusz remontowy budynku i garażu.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Najemczyni może opuścić lokal w ciągu ok. miesiąca od finalizacji transakcji. Jeśli kupujesz inwestycyjnie, możliwe jest również kontynuowanie najmu na warunkach ustalonych z nowym właścicielem.
Lokal był wykończony w 2009 r. i wymaga odświeżenia lub modernizacji – dzięki temu możesz urządzić go po swojemu. Cena uwzględnia stan mieszkania i podlega negocjacji po prezentacji.
To dobra opcja zarówno dla singla, pary czy młodej rodziny, jak i dla inwestora. Ogródek będzie dodatkowym plusem również dla osób ze zwierzętami.
Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację.

2-BEDROOM APARTMENT + PRIVATE GARDEN + GARAGE PARKING INCLUDED | Szczęśliwice | Włodarzewska 87
44 sq m | approx. 12 sq m private garden | underground parking space INCLUDED in the price of PLN 735,000
Please note: some photos of the apartment, bathroom and garden are VISUALIZATIONS showing the property’s potential.
Looking for a place with your own bit of outdoor space? This might be a good fit.
For sale: a 44 sq m, 2-room apartment at Włodarzewska 87 in Szczęśliwice, Warsaw. The apartment comes with a private garden of approx. 12 sq m, and the underground parking space on a parking platform is INCLUDED in the price.
The apartment is located in a well-kept, gated residential complex with security and monitoring. There’s plenty of greenery around, and Szczęśliwicki Park is just nearby.
The layout:

• living room with a pass-through kitchenette,
• separate bedroom,
• bathroom,
• hallway,
• private garden of approx. 12 sq m.

The apartment has a western exposure, so it gets plenty of afternoon light. The garden is a great extra space for morning coffee, relaxing, meeting friends or creating your own little green corner.
Main highlights

• 44 sq m | 2 rooms
• private garden approx. 12 sq m
• underground parking space on a platform INCLUDED
• gated residential complex with security and monitoring
• building completed in 2008
• children’s playground and well-kept common areas
• great location next to Szczęśliwicki Park

Location
Szczęśliwicki Park is right nearby, with walking paths, swimming pools and a year-round ski slope. Blue City, Atrium Reduta, shops, restaurants and everyday services are also close by.
Getting around is easy:

• bus 208 stop next to the complex,
• a short walk to WKD Al. Jerozolimskie station,
• approx. 8–10 minutes to central Warsaw by WKD,
• convenient SKM connections towards Chopin Airport and Mokotów,
• quick access to the S2 Southern Warsaw Ring Road via the Salomea interchange.

Good to know
Price: PLN 735,000 – including the underground parking space.
Administrative fee: approx. PLN 860/month, including building and garage maintenance fund contributions.
The apartment is currently rented. The tenant can move out within approx. one month after completion of the sale. If you’re buying as an investment, the current tenancy can also continue under terms agreed with the new owner.
The apartment was finished in 2009 and would benefit from some updating or modernization, giving you a chance to make it your own. The asking price reflects its current condition and is negotiable after viewing.
A good option for a single, couple, young family or investor. The private garden is also a nice bonus for pet owners.
Get in touch and book a viewing.