Dom mieszkalny – cena: 1 700 000 PLN
• powierzchnia: 176 m²
• działka: 408 m²
• parterowy, wybudowany w stylu klasycystycznym
• charakterystyczne półkoliste okna z drewnianymi okiennicami nadające elegancki, ponadczasowy styl
• rozkład pomieszczeń:
• 4 pokoje, w tym 3 sypialnie
• salon z kominkiem i wyjściem na taras
• kuchnia z jadalnią
• 2 łazienki
• hall, wiatrołap, garderoba
• część domu podpiwniczona – pomieszczenia techniczne + spiżarnia
• dodatkowy atut: duży, zadaszony taras z widokiem na ogród
• od frontu – urokliwy ogród w stylu romantycznym
• stan bardzo dobry, gotowy do wprowadzenia
• media: prąd, gaz, woda, kanalizacja w granicy działki.

Budynek usługowo-produkcyjny cena 1 300 000 PLN 
• powierzchnia: 260 m²
• działka: 390 m²
• budynek posadowiony obok domu, na odrębnej działce z oddzielną księgą wieczystą
• w przeszłości funkcjonowała tu odlewnia żeliwa i wzorcownia
• elewacja odświeżona, wnętrza oczyszczone z dawnego wyposażenia
• obecnie wymaga generalnego remontu i adaptacji pod nowe przeznaczenie
• potencjalne wykorzystanie:
• usługi (np. warsztat, studio, pracownia)
• produkcja rzemieślnicza
• gastronomia (np. kuchnia cateringowa, produkcja diety pudełkowej)
• media: prąd, gaz, woda, kanalizacja w granicy działki.

Stan prawny
• dwie odrębne działki
• dwie księgi wieczyste
• pełna własność, grunty uregulowane prawnie, bez obciążeń

⭐Atuty oferty
✔ idealne połączenie domu i miejsca pracy
✔ bardzo dobry stan techniczny – do zamieszkania od zaraz
✔ doskonała lokalizacja – Michalin / Józefów / blisko Warszawy
✔ szerokie możliwości adaptacji budynku produkcyjnego
✔ pewna sytuacja prawna i spokojne otoczenie

Lokalizacja i otoczenie
• Plac zabaw – ok. 50 m 
• edukacyjny placyk manewrowy dla rowerzystów – 100 m
• Szkoła podstawowa – ok. 200-400 m (Niepubliczna SP przy ul. Wawerskiej 41)
• Inne szkoły podstawowe – ok. 1-1,5 km (SP nr 1 ul. Mickiewicza, SP nr 2 ul. Graniczna)
•  Sklepy i punkty usługowe – w promieniu ok. 500-1000 m (m.in. Milo Park, sklepy przy ul. Wyszyńskiego)
•  Stacja PKP Józefów – ok. 1-2 km (szybki dojazd do Warszawy)

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Anna Wojda, tel. 505 085 001