Podstawowe dane
Opis nieruchomości
Grunt inwestycyjny 7699 m² na granicy Grodziska Mazowieckiego i Milanówka, z gotową koncepcją architektoniczną pod 20 segmentów w zabudowie szeregowej. Dwie księgi wieczyste, jedna całość gospodarcza, dwa niezależne wjazdy. Na działce dom 332 m² PU z 1997 r., do modernizacji, możliwy do zachowania i włączenia w plan.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Gotowa koncepcja zagospodarowania (arte linea, 2025): 20 segmentów szeregowych po 120 do 160 m², każdy z garażem na 1 samochód. Szacowany PUM ok. 2600 do 3000 m². Plan miejscowy dopuszcza także zabudowę wolnostojącą i bliźniaczą, więc układ da się dopasować pod własny model sprzedaży.
Wchodzisz od razu w projekt, nie od zera. W pakiecie: koncepcja, opinia geotechniczna (4 odwierty), operat szacunkowy, komplet wypisów z MPZP, KW i rejestru gruntów.
GRUNT
7699 m², dwie KW, jedna całość. Dwa niezależne dojazdy: ul. 3 Maja i ul. Jesionowa. Taki układ otwiera realny podział i etapowanie inwestycji, rzadki atut przy działce tej wielkości.
MPZP (uchwała 678/2010): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami (D182-MN), z fragmentem zieleni urządzonej (D183-Z). Dopuszcza zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową.
DOM 332 m²
332,8 m² powierzchni użytkowej, 442 m² całkowitej. Wysokość parteru 3,0 m. Garaż dwustanowiskowy, oranżeria, tarasy, balkony. Technologia tradycyjna murowana. Media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd. Rok budowy 1997.
Autorski projekt z rozmachem. Wymaga modernizacji, ale skala i fundament robią swoje. Można w nim mieszkać w trakcie procesu inwestycyjnego, wynająć albo wpiąć w plan zabudowy.
UKŁAD DOMU
Parter: salon, jadalnia, kuchnia ze spiżarnią, gabinet, sypialnia, oranżeria, hall, garaż.
Poddasze: 2 sypialnie, biblioteka, pracownia, pokój hobby, łazienka, garderoba.
DLA KOGO
Inwestor i deweloper pod podział i zabudowę szeregową, z gotową koncepcją na starcie.
Klient indywidualny pod rezydencję z dużym, zielonym ogrodem i opcją zabudowy części gruntu.
LOKALIZACJA
Grodzisk Mazowiecki, granica z Milanówkiem. 1 km do PKP Milanówek, 700 m do drogi 719. Okolica willowa, dużo zieleni, spokojny charakter, a w zasięgu pełna infrastruktura miasta i szybki dojazd do Warszawy.
STAN PRAWNY I TERMIN
Trzech współwłaścicieli, zgodnych co do sprzedaży. Papiery czyste. Sprzedaż rodzinna. Gotowi od zaraz
DOKUMENTACJA DO WGLĄDU (po wstępnej rozmowie)
Koncepcja zabudowy szeregowej, opinia geotechniczna, operat szacunkowy (2025), wypisy z MPZP, KW, rejestr gruntów, projekt architektoniczny domu.
CENA 3 500 000 zł
Do rozmowy przy konkretnym terminie i warunkach. Dostępny spacer wirtualny.
https://my.matterport.com/show/?m=p372tjnkG3x
Informacje
Opiekun ogłoszenia
Idzi Kisza 600038758 idzi.kisza@kwadrat.io
Poproś o kontakt
Inne ogłoszenia Idzi Kisza
Udostępnij ogłoszenie
Stan budynku
Typ domu
Rok budowy
Rynek
Garaż/Miejsca parkingowe
Garaż (liczba miejsc)
Usytuowanie garażu
Dostępny od
Dane techniczne
Materiał
Dach
Typ okien
Kształt działki
Ukształtowanie działki
Ogrodzenie
Dostępne w okolicy
Droga dojazdowa
Komunikacja
Alarm
Ujęcie wody
Ciepła woda
Rodzaj kanalizacji
Rodzaj ogrzewania
Numer oferty
4/19521/OI
Lokalizacja
Zaproponuj swoją cenę
Jesteśmy otwarci
na Twoją propozycję.
Polecane ogłoszenia
Blog do Kwadratu
Rok 2026 zaczyna się od pytania, które coraz częściej pada zarówno w rozmowach z klientami, jak i w analizach rynkowych: czy ceny nieruchomości w końcu spadną? Odpowiedź nie jest prosta, bo rynek nieruchomości to złożony ekosystem, na który wpływają stopy procentowe, popyt, demografia, podaż nowych mieszkań oraz globalne trendy gospodarcze.
To jedno z tych pytań, które w praktyce nie dotyczy metrów ani ceny za metr kwadratowy, tylko stylu życia. Dom i mieszkanie to dwa zupełnie różne sposoby funkcjonowania, nawet jeśli na papierze wyglądają podobnie.
To pytanie pada niemal zawsze wtedy, gdy ktoś już wie, że chce domu. I wbrew pozorom nie chodzi w nim o „nowe kontra stare”, tylko o to, czy chcesz kupić spokój teraz, czy elastyczność na starcie.
Kwadrat Nieruchomości
Kwadrat Sp. z o.o.
Nagrody dla naszego biura świadczą o naszej jakości
Znajdź dom, mieszkanie lub działkę idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb. Sprawdzone oferty, jasne warunki i wsparcie na każdym etapie zakupu.
Nagrody dla naszego
biura świadczą o naszej jakości
Znajdź dom, mieszkanie lub działkę idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb. Sprawdzone oferty, jasne warunki i wsparcie na każdym etapie zakupu.
Wszystkie prawa zastrzeżone dla Kwadrat Nieruchomości 2026
Handcrafted by Spectar.pl
Ukrainian 
Polish 
