Na sprzedaż działka o łącznej powierzchni 472 m2, zlokalizowana w atrakcyjnej części Józefowa, przy ulicy Wawerskiej, oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzeni symbolem MNU-3. Jest to teren zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług. Działka składa się z dwóch mniejszych działek: obręb 19, działka nr.18/8 i 18/9.

Na terenach oznaczonych symbolami MNU 3 ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:
1) maksymalna intensywność zabudowy:
– dla terenów oznaczonych symbolami od MNU-3 do MNU-11: 1.0,
2) minimalna intensywność zabudowy: 0.01,
3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
– dla terenów oznaczonych symbolami od MNU-3 do MNU-11: 40%,
4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) 11 m dla budynków mieszkalnych,
b) 6 m dla budynków usługowych, garażowych i gospodarczych,
5) połacie dachu na każdym obiekcie budowlanym o pochyleniu od 20° do 40°, z zastrzeżeniem § 30 pkt 10,
6) maksymalna wysokość ogrodzenia – 180 cm od strony dróg publicznych i dróg wewnętrznych.

Na działce posadowione są dwa niewielkie budynki ( domek letniskowy i szopa) o konstrukcji drewnianej, w tym jeden częściowo podpiwniczony. 
Media w działce: wodociąg i kanalizacja
Media w drodze: prąd, gaz

Główne atuty nieruchomości:
Unikatowa działka ze względu na rozmiar w cichej i zalesionej części Józefowa, otoczona zabudową jednorodzinną.
W najbliższej okolicy niezbędna infrastruktura: szkoła podstawowa publiczna, szkoła niepubliczna PORT, przedszkola, apteki, siłownie
Sklep Aldi – 750M
Stacja PKP Michalin- 1,3 km
Węzeł komunikacyjny S2 – 2,5 km

Stan prawny
Nieruchomość ma w uregulowany stan prawny, pełną własność.

Po więcej informacji i umówienie prezentacji zapraszam do kontaktu
Justyna Lis
Doradca ds. Nieruchomości
789 620 972

Feel free to contact me in English.

Oferta biura nieruchomości, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji, kompleksową usługę, pomoc w uzyskaniu finansowania. Pomagamy kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r).
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.