1,4 ha ziemi z potencjałem – inwestycyjnie lub pod prywatny azyl. 

Szukasz przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku, ale wystarczająco blisko Warszawy, by mieć wszystko w zasięgu? A może szukasz bezpiecznej formy lokaty kapitału – ziemi, której nigdy nie będzie więcej?

Poznaj kompleks trzech działek w Żelaznej – miejscu, które może stać się Twoją prywatną enklawą, siedliskiem, klimatycznym glampingiem lub przyszłościową inwestycją.

✔️ Lokalizacja – balans między naturą a dostępnością stolicy 
• Żelazna, gmina Pilawa, powiat garwoliński, woj. mazowieckie
• Tylko 45 minut od Warszawy (ok. 50 km) – idealne na weekendowy wypad i całoroczne życie
• 6 km do stacji PKP Pilawa – dogodny dojazd pociągiem (trasa Warszawa-Lublin)
• 10 minut samochodem do Garwolina
• Otoczenie: lasy, pojedyncze siedliska, łąki i pola
• W sąsiedztwie popularnej miejscowości Niesadna, znanej z klimatycznych siedlisk, agroturystyki i projektów slow-life (np. Sielsko-Anielsko) – okolica zyskuje renomę jako enklawa spokoju dla mieszkańców stolicy

✔️ Parametry nieruchomości
Powierzchnia łączna: 13 748 m² (1,374 ha)
Sprzedaż obejmuje 3 działki:
nr 224: 5 770 m² – z wydaną decyzją o warunkach zabudowy
nr 283: 4 816 m²
nr 284: 3 162 m²
Działki w regularnym kształcie, płaskie, z dogodnym dostępem do drogi gminnej
Klasy gruntów: RIVa, RIVb, RV, RVI, W/RIVa

✔️ Warunki zabudowy – działka nr 224
Dom parterowy z poddaszem użytkowym
Powierzchnia zabudowy: min. 5%
Dach: dwu- lub wielospadowy, do 45°
Linia zabudowy: 12 m od drogi
Wysokość do kalenicy: 6-9 m
Możliwość budowy zbiornika bezodpływowego i studni
Dwie pozostałe działki również mają potencjał zabudowy po uzyskaniu indywidualnych WZ.

✔️ Media i infrastruktura
Prąd: w pobliżu – możliwość podłączenia (PGE Dystrybucja)
Woda: studnia głębinowa (projektowana)
Ścieki: zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia
Ogrzewanie: wg WZ – niskoemisyjna kotłownia lokalna
Brak MPZP – możliwa zabudowa na podstawie WZ
Brak ochrony konserwatorskiej, brak form ochrony przyrody

✔️ Ziemia z potencjałem – Twój azyl lub inwestycja
Możesz stworzyć tu kameralne siedlisko z ogrodem, dom w stylu slow-life, ogród warzywny, pasieka, konie.
Idealne również pod projekt glampingu, domków wakacyjnych, działalności agroturystycznej.
Pełna prywatność – bez sąsiadów za płotem, cisza, spokój i przestrzeń do życia w zgodzie z naturą.
Naturalne otoczenie – idealne na długie spacery, rower, bieganie.
W okolicy rozproszona zabudowa wiejska, siedliska, domy jednorodzinne

Dla inwestora: zakup gruntu w rozwojowej okolicy z potencjałem podziału lub późniejszej odsprzedaży
Spokojna, bezpieczna przestrzeń do życia – z pełną prywatnością i niezakłóconym kontaktem z naturą

✔️ Zima podkreśliła piękno tego miejsca…
Nowe zdjęcia w zimowej szacie oddają magiczny klimat działki – ale warto tu przyjechać o każdej porze roku. Zobacz na własne oczy ten potencjał i wyobraź sobie życie w miejscu, gdzie czas płynie wolniej.

Chcesz, by ziemia pracowała na Twoją przyszłość? Zainwestuj w miejsce, które ma duszę.
Tutaj możesz zacząć nowy rozdział – prywatnie lub biznesowo.

Zadzwoń, zapytaj – chętnie odpowiem na pytania i umówię prezentację

Marzena Lesińska
Tel.: 607 698 579
E-mail.: marzena.lesinska@kwadrat.io

Grupa Inwestycyjna Kwadrat

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości.