Kamienica przy parku | sauna fińska + wanna z hydromasażem | po generalnym remoncie

Na sprzedaż w pełni wyremontowane i dopracowane mieszkanie w klimatycznej kamienicy, położone bezpośrednio przy parku.
To oferta dla osoby, która chce się po prostu wprowadzić, bez remontów i bez dodatkowych kosztów.

Największy wyróżnik mieszkania:
w prywatnej łazience znajduje się duża sauna fińska oraz wanna z hydromasażem. To rozwiązanie praktycznie niespotykane w tym metrażu i w tej cenie.

Lokal przeszedł pełną modernizację.
Nowa elektryka, hydraulika i kanalizacja. Wnętrze łączy klasyczny charakter kamienicy z nowoczesnym, eleganckim wykończeniem.

Budynek znajduje się w zielonej, spokojnej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do centrum, ok. 2,6 km do Manufaktury.

Układ pomieszczeń

• salon z aneksem kuchennym
• oddzielna sypialnia
• łazienka z sauną fińską i wanną z hydromasażem

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone.
Sprzęt AGD nowy, na gwarancji.

Pełna własność z księgą wieczystą
Powierzchnia w KW: 33 m²
Powierzchnia użytkowa po przebudowie: ok. 36 m²

Inwestycyjnie

Kawalerka 36 m² z sauną – 299 000 zł
Przychód 2 200 zł/mc → po podatku 8,5% (187 zł) = 2 013 zł/mc
Rocznie ok. 24 156 zł
ROI: ok. 8,08%

Niski czynsz: ok. 250 zł
Miejsce parkingowe na zamkniętym podwórku za szlabanem.

Cena: 309 000 zł