**PL**

**Przepiękna kawalerka 30 m² z antresolą – ul. Szaserów, Praga-Południe**

Do wynajęcia przepiękne, jasne mieszkanie o powierzchni 30 m², położone na wysokim parterze w odnowionej kamienicy przy ul. Szaserów. Drewniane podłogi, antresola do spania i spokojna, zielona okolica tworzą wyjątkową przestrzeń do życia. Doskonała komunikacja i pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem.

W skład mieszkania wchodzą:
• przestronny pokój z antresolą do spania,
• oddzielna, jasna kuchnia z zabudową,
• łazienka z WC,
• niewielki przedpokój z miejscem do przechowywania.

Atuty:
• wyremontowana kamienica w zielonej części Pragi-Południe,
• drewniane podłogi i przytulny charakter wnętrza,
• mieszkanie dwustronne i dobrze doświetlone,
• bezpłatny parking na zamkniętym terenie posesji – tylko dla najemców,
• w pobliżu szkoła, sklepy, basen, przystanki autobusowe i tramwajowe.

Warunki najmu:
• najem na minimum 12 miesięcy,
• kaucja płatna gotówką przy podpisaniu umowy,
• cena: 2600 zł + media:
  - woda: 130 zł/os./m-c
  - śmieci: 60 zł/lokal/m-c
  - ogrzewanie: 150 zł/m-c
  - prąd: według zużycia
Razem: 2940 + prąd

• czynsz administracyjny po stronie właściciela,
• wynagrodzenie agencji: 70% jednego czynszu + VAT (do negocjacji).

—

**ENG**

**Beautiful 30 m² Apartment with Mezzanine – Szaserów Street, Praga-Południe**

A beautiful and bright 30 m² apartment for rent, located on the high ground floor of a renovated tenement house on Szaserów Street. Featuring wooden floors, a cozy mezzanine sleeping area, and peaceful green surroundings. Excellent public transport and all key amenities within walking distance.

The apartment includes:
• a spacious room with a mezzanine sleeping area,
• a separate, bright kitchen with built-in cabinetry,
• a bathroom with toilet,
• a small hallway with storage space.

Highlights:
• renovated building in the green part of Praga-Południe,
• wooden floors and a warm, cozy atmosphere,
• bright, dual-aspect apartment,
• free gated parking on the property, exclusive for tenants,
• close to school, shops, swimming pool, and public transport.

Rental terms:
• minimum 12-month lease,
• deposit payable in cash upon signing the contract,
• rent: 2700 PLN + utilities:
  - water: 130 PLN/person/month
  - waste: 60 PLN/apartment/month
  - heating: 150 PLN/month
  - electricity: based on usage
• administrative rent paid by the owner,
• agency fee: one month’s rent + VAT (negotiable).

—