Pasym – ul. Jerzego Burskiego 26 (1 681 m²) miejska lokalizacja z potencjałem inwestycyjnym, droga asfaltowa, media w ulicy

Lokalizacja: Pasym, ul. Jerzego Burskiego 26 (obręb ewid. 0003)
Powierzchnia: 1 681 m² (0,1681 ha)
Nr działki: 419/14
Księga wieczysta
Cena : 349 000 zł (207 zł/m²)
Lokalizacja GPS: 53.6487 N, 20.7953 E

O nieruchomości
Na sprzedaż działka miejska o powierzchni 1 681 m², położona przy ul. Jerzego Burskiego w Pasymiu.
Teren płaski, równy i o regularnym kształcie, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.
W otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz punkty handlowo-usługowe.
Bliskość sklepów Biedronka (ul. Burskiego 29) i Dino (ul. Prosta 5), a także myjni i paczkomatu, zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług, jednocześnie dając duży potencjał dla działalności usługowej lub mieszkalno-usługowej.
Dzięki temu miejsce łączy w sobie komfort życia w spokojnym otoczeniu z możliwością prowadzenia biznesu z naturalnym dopływem klientów.

Media / uzbrojenie
• Prąd: sieć w ulicy – przyłączenie po uzyskaniu warunków technicznych (OSD właściwy dla rejonu).
• Woda / kanalizacja: miejska sieć – operator ZGKiM Pasym, przyłączenie na podstawie wydanych warunków.
• Gaz: sieć gazowa w mieście – przyłącze możliwe po potwierdzeniu warunków technicznych; w razie braku – alternatywnie zbiornik LPG.
• Telekomunikacja: sieci przewodowe i komórkowe dostępne w zabudowie miejskiej.

Planowanie przestrzenne
Działka znajduje się na obszarze, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
Istnieje możliwość realizacji inwestycji po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ) – dopuszczalne kierunki zabudowy:
• mieszkaniowa jednorodzinna,
• usługowa,
• mieszkalno-usługowa.
Użytek w EGiB: R – grunty orne (przy pozwoleniu na budowę wymagane standardowe wyłączenie z produkcji rolnej, zależne od klasy gleby).

Dojazd i otoczenie
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Jerzego Burskiego (asfalt).
Świetny dojazd i wygodny podjazd pod posesję, co jest dużym atutem zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych klientów planowanego lokalu usługowego.
Przez Pasym przebiega DK53 (Olsztyn ↔ Szczytno), zapewnia to znakomitą komunikację z oboma miastami.
W miejscowości znajduje się także stacja kolejowa Pasym na linii 219 (Olsztyn-Ełk).

Blisko natury i jezior
Działka położona jest w pobliżu jeziora Kalwa – największego akwenu Pasymia.
Jezioro Kalwa, podobnie jak pobliskie jeziora Gromskie, Leleskie i Dłużek, objęte jest strefą ciszy, co gwarantuje spokój i ogranicza ruch motorowodny.
To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę i rekreację wodną (kajaki, wędkowanie, pływanie).

Stan prawny
Księga wieczysta – działy III i IV wolne od wpisów.
Brak hipotek, roszczeń i ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością.

Atuty nieruchomości
– miejska lokalizacja – blisko centrum i punktów usługowych,
– droga asfaltowa i media w ulicy,
– znakomity potencjał pod dom z częścią usługową, gabinet, biuro lub niewielki obiekt komercyjny,
– komfortowe warunki do życia – spokojne otoczenie, a zarazem bliskość sklepów i infrastruktury,
– blisko natury i jezior – Kalwa, Grom, Leleskie (strefa ciszy, idealne do rekreacji),
– łatwy dojazd i podjazd pod działkę,
– czysty stan prawny.

Oferta na wyłączność
Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, tel. 604 250 877.

Klauzula informacyjna
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Dane dotyczące mediów i planowania należy potwierdzić u właściwych operatorów i w Urzędzie Miasta Pasym.