Cena za metr2: 10734 PLN
Podstawowe dane
Cena za m2
10734 PLN
Pow. użytkowa
-
Powierzchnia
44.44 m2
Pow. działki
0 m2
Opis nieruchomości
R E Z E R W A C J A !
OTWOCK — ANDRIOLLEGO | IDEALNE POD NAJEM | 44,44 m² + BALKON + PIWNICA
Ulica Andriollego to jedna z najlepszych lokalizacji w Otwocku.
Dla inwestora oznacza to jedno: ciągły popyt, stabilny najem, szybka decyzja najemców.
TOP LOKALIZACJA – KLUCZ DO RENTOWNOŚCI
✔ PKP Otwock – 500 m (5 min pieszo) SKM / KM / Intercity → 35-40 min do centrum Warszawy
✔ przystanek autobusowy – 200 m (bezpłatna komunikacja w Otwocku)
✔ sklepy, piekarnie, apteka 24h, kawiarnie, restauracje
✔ Park Miejski – 10 min
✔ Scena Centrum pod samym balkonem – pełnia życia miejskiego
✔ przychodnia – 1 min
Dla inwestora = pewność najmu + wysoki popyt od osób pracujących w Warszawie.
OTWOCK – MIASTO, KTÓRE PRZYCIĄGA NAJEMCÓW
✔ zielone miasto (23% powierzchni to tereny leśne)
✔ rzeka Świder, ścieżki rowerowe, rekreacja
✔ powstający nowoczesny kompleks basenowy przy ul. Karczewskiej
✔ wygodne warunki do życia + szybki dojazd do Warszawy
BUDYNEK
✔ rok budowy: 1965
✔ niski, kameralny blok
✔ wykonane modernizacje: ocieplenie elewacji, nowy tynk, wymiana pionów gazowych
✔ planowane odmalowanie klatki schodowej (styczeń/luty)
MIESZKANIE – PARAMETRY IDEALNE POD NAJEM
✔ 44,44 m² + piwnica 5,25 m²
✔ 2 pokoje (salon + sypialnia)
✔ 2 piętro
✔ widna kuchnia
✔ okna na dwie strony świata
✔ balkon z widokiem na Scenę Centrum
✔ parkiet – do odświeżenia (wartość dodana po cyklinowaniu)
✔ wymienione okna
✔ ogrzewanie miejskie
Mieszkanie do remontu, co daje możliwość stworzenia układu pod oczekiwania najemców (pracujących w Warszawie, studentów, par).
DLA KOGO?
✔ idealne pod wynajem długoterminowy
✔ dla inwestora szukającego stabilnej lokalizacji
✔ dla osób chcących przygotować mieszkanie „pod klucz” i wynająć od razu
✔ dla inwestora, który zna potencjał rejonu PKP + centrum miasta
DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA?
✔ ścisłe centrum + PKP = nieustanny popyt
✔ rozkład idealny pod najem 2-pokojowy
✔ balkon + piwnica
✔ pełna własność, KW
✔ dostępne od zaraz
✔ czynsz tylko 617 zł
✔ realny potencjał wzrostu wartości po remoncie
Po remoncie mieszkania w tej lokalizacji osiągają wyższe stawki za m² i bardzo dobre ceny najmu.
Zapraszam na prezentację
Przyjdź, zobacz lokalizację i oceń potencjał inwestycyjny.
To jedna z tych nieruchomości, które „pracują” same — dzięki miejscu na mapie.
Marzena Lesińska
Tel.: 607 698 579
E-mail: marzena.lesinska@kwadrat.io
Grupa Inwestycyjna Kwadrat
Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej.
Informacje
Opiekun ogłoszenia
Marzena Lesińska 607 698 579 marzena.lesinska@kwadrat.io
Poproś o kontakt
Udostępnij ogłoszenie
Facebook
Drukuj
E-mail
Stan budynku
do remontu
Typ domu
Blok mieszkalny
Rok budowy
1965
Rynek
wtórny
Garaż/Miejsca parkingowe
Nie
Garaż (liczba miejsc)
Usytuowanie garażu
Parking naziemny
Dostępny od
2026-02-19
Dane techniczne
Materiał
cegła
Dach
Brak danych
Typ okien
431
Kształt działki
Brak dancyh
Ukształtowanie działki
Brak danych
Ogrodzenie
Brak danych
Dostępne w okolicy
Siłownia, Basen, Bank, Apteka, Szpital, Bazar, Centrum handlowe, Żłobek, Przedszkole, Plac zabaw, Szkoła podstawowa, Uniwersytet, Sklep spożywczy, Park
Droga dojazdowa
Brak danych
Komunikacja
Brak danych
Alarm
Brak danych
Ujęcie wody
Tak
Ciepła woda
Brak danych
Rodzaj kanalizacji
Tak
Rodzaj ogrzewania
CO miejskie
Numer oferty
836757
Lokalizacja
Zaproponuj swoją cenę
Jesteśmy otwarci
na Twoją propozycję.
Polecane ogłoszenia
Blog do Kwadratu
Rok 2026 zaczyna się od pytania, które coraz częściej pada zarówno w rozmowach z klientami, jak i w analizach rynkowych: czy ceny nieruchomości w końcu spadną? Odpowiedź nie jest prosta, bo rynek nieruchomości to złożony ekosystem, na który wpływają stopy procentowe, popyt, demografia, podaż nowych mieszkań oraz globalne trendy gospodarcze.
To jedno z tych pytań, które w praktyce nie dotyczy metrów ani ceny za metr kwadratowy, tylko stylu życia. Dom i mieszkanie to dwa zupełnie różne sposoby funkcjonowania, nawet jeśli na papierze wyglądają podobnie.
To pytanie pada niemal zawsze wtedy, gdy ktoś już wie, że chce domu. I wbrew pozorom nie chodzi w nim o „nowe kontra stare”, tylko o to, czy chcesz kupić spokój teraz, czy elastyczność na starcie.
Kwadrat Nieruchomości
Grupa Inwestycyjna
Kwadrat Sp. z o.o.
Kwadrat Sp. z o.o.
ul. Samorządowa 9/1
05-400 Otwock
NIP: 5322092950
KRS: 0000896911
kapitał zakładowy: 50.000 PLN
Nagrody dla naszego biura świadczą o naszej jakości
Znajdź dom, mieszkanie lub działkę idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb. Sprawdzone oferty, jasne warunki i wsparcie na każdym etapie zakupu.
Nagrody dla naszego
biura świadczą o naszej jakości
Znajdź dom, mieszkanie lub działkę idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb. Sprawdzone oferty, jasne warunki i wsparcie na każdym etapie zakupu.
Wszystkie prawa zastrzeżone dla Kwadrat Nieruchomości 2026
Handcrafted by Spectar.pl
Polish 
Ukrainian 
