Andriollego – mieszkanie z potencjałem w sercu Otwocka

Są adresy, które w Otwocku zna każdy.
Ulica Andriollego to jeden z nich — ścisłe centrum miasta, a jednocześnie miejsce z zielenią, historią i wyjątkowym klimatem dawnego uzdrowiska.

To propozycja dla osób, które szukają najlepszej lokalizacji, wygody życia na co dzień oraz przestrzeni, którą można urządzić dokładnie według własnego pomysłu — zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

LOKALIZACJA – absolutny atut tej nieruchomości

Mieszkanie znajduje się w samym centrum Otwocka, w miejscu, gdzie wszystko jest w zasięgu kilku minut spaceru:
✔ PKP Otwock (SKM, KM, Intercity) – ok. 500 m /6 minut pieszo, szybki dojazd do Warszawy (ok. 35-40 minut do centrum)
✔ Przystanek autobusowy – ok. 200 m / 2 minuty (komunikacja miejska w Otwocku jest bezpłatna)
✔ Park Miejski w Otwocku – ok. 10 minut spacerem
✔ Scena Centrum – ok.2 minuty pieszo (koncerty i wydarzenia kulturalne)
✔ Sklepy, piekarnie, apteka 24h, kawiarnie i restauracje
✔ Przychodnia – ok. 1 minuta spacerem

Edukacja i instytucje – wszystko blisko. W najbliższej okolicy znajdują się:
✔ Przedszkola i żłobki – w odległości spacerowej
✔ Szkoły podstawowe i średnie – w pobliżu centrum miasta
✔ Placówki ponadpodstawowe i policealne – w zasięgu kilku minut
✔ Uczelnie wyższe – w sąsiednich miejscowościach, łatwy dojazd komunikacją

To wygodne miejsce dla rodzin z dziećmi, studentów i osób pracujących zdalnie.

Dla mieszkańców Otwocka to jeden z najlepszych adresów w mieście.
Dla osób z Warszawy — idealna alternatywa: spokojniej, zielono, a wciąż świetnie skomunikowane ze stolicą.

Otwock – miasto z klimatem, zielone, aktywne i dobrze skomunikowane
Otwock łączy miejską infrastrukturę z bliskością natury. Miasto jest częścią Mazowieckiego Parku Krajobrazowego — ponad 23% powierzchni to tereny leśne. W pobliżu znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe, rzeka Świder, rezerwaty przyrody i tereny rekreacyjne.
To właśnie dlatego Otwock od lat przyciąga osoby pracujące w Warszawie, studentów oraz inwestorów szukających stabilnego rynku najmu.

Miasto inwestuje także w rozwój infrastruktury rekreacyjnej – budowa nowoczesnego kompleksu basenowego przy ul. Karczewskiej już ruszyła i ma być gotowa do użytkowania w kolejnych latach, co dodatkowo zwiększy sportowe i rodzinne atrakcje Otwocka.

BUDYNEK
✔ Rok budowy: 1965
✔ Niski, kameralny blok
✔ Spokojne sąsiedztwo
✔ Planowane odmalowanie klatki schodowej (styczeń/luty)
✔ Wykonane prace modernizacyjne:
✔ Ocieplenie i odmalowanie elewacji
✔ Remont pionów gazowych

MIESZKANIE
✔ Powierzchnia: 44,44 m²
✔ Piwnica: 5,25 m²
✔ 2 piętro 
✔ Mieszkanie rozkładowe
✔ 2 pokoje (salon i sypialnia)
✔ widna kuchnia z oknem
✔ łazienka z wanną 
✔ Okna na dwie strony świata
✔ Balkon z widokiem na Scenę Centrum
✔ Parkiet na podłodze – do cyklinowania
✔ Wymienione wszystkie okna
✔ Ogrzewanie miejskie, woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz

Funkcjonalny rozkład oraz naturalne światło sprawiają, że mieszkanie łatwo można dostosować do różnych aranżacji — od klasycznych, przez modernistyczne, po loftowe.

DLA KOGO? 
✔ Dla pary lub singla
✔ Jako pierwsze mieszkanie
✔ Dla osób pracujących w Warszawie
✔ Jako inwestycja pod wynajem
✔ Dla osób szukających mieszkania z potencjałem w topowej lokalizacji

DLACZEGO WARTO?
✔ Ścisłe centrum Otwocka – ul. Andriollego
✔ Kilka minut do PKP i komunikacji miejskiej
✔ Balkon z widokiem na centrum życia kulturalnego miasta
✔ Rozkładowy układ i okna na dwie strony świata
✔ Piwnica 5,25 m²
✔ Ogromny potencjał aranżacyjny
✔ Idealne pod wynajem lub do zamieszkania

To mieszkanie to adres, potencjał i styl życia.
Miejsce, które można urządzić dokładnie tak, jak się chce — i które zawsze będzie dobrą inwestycją.

Informacje dodatkowe
✔ Mieszkanie dostępne od zaraz
✔ Pełna własność, księga wieczysta
✔ Możliwość zakupu na kredyt
✔ Czynsz administracyjny: 617 zł + media wg zużycia

Zapraszam na prezentację.
Andriollego to adres, który mówi sam za siebie.
Jeśli szukasz nieruchomości z duszą, w doskonałej lokalizacji, to miejsce może stać się Twoim nowym adresem.
Przyjdź, poczuj klimat Andriollego i przekonaj się, czy to przestrzeń, w której chcesz zamieszkać lub zainwestować.

Marzena Lesińska
Tel.: 607 698 579
E-mail.: marzena.lesinska@kwadrat.io

Grupa Inwestycyjna Kwadrat
Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej.