• Zapraszam do zakupu nowo wybudowanego położonego w Józefowie tuż przy ujściu Świdra do Wisły sprzyjającym rekreacji.

• Inwestycji zrealizowana została w kameralnej okolicy, idealna dla rodziny z dziećmi, miłośników wypraw rowerowych, a zarazem z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.
• Dwukondygnacyjny budynek z elementami wykończeniowymi w stylu Art Déco cechuje duża przestrzeń z licznymi przeszkleniami, zastosowanie metali, betonu oraz intensywnych kontrastów.
  
  Realizacja budowy nadzorowana była przez osoby z ponad 40-letnim doświadczeniem w branży budowlanej.
  
  Zamieszkaj w miejscu z dobrym klimatem
  Inwestycja położona na prawym brzegu Wisły na wysokości Konstancina-Jeziornej, na południe od centrum Warszawy. Usytuowany został w kameralnej części Józefowa, na którego terenie przeważa kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne lasy, cieszące się renomą placówki edukacyjne oraz liczne miejsca sprzyjające rekreacji. Józefów znajduje się również na mazowieckie Parku Krajobrazowego o wysokich walorach przyrodniczych, a dom położony jest u ujścia Świdra do Wisły, zatem stąd do plaży można dojść w 5 minut, a na przykład do Wilanowa nowym mostem południowym dojechać zaledwie w 20 min. (14 km).
  
  Funkcjonalny układ pomieszczeń
  Dwukondygnacyjny jednorodzinny budynek mieszkalny o pow. 140 mkw. posadowiony jest na zamkniętej działce o pow. 444 mkw.
  Parter o pow. 72,50 mkw. z otwartą przestrzenią do aranżacji na przykład na:
  – salon z otwartą kuchnią (67,33 mkw.) z możliwością wydzielenia oddzielnej przestrzeni na gabinet, hol oraz wykonania kominka;
  – łazienkę o pow. (1,32 mkw.);
  – pom. techniczne/ kotłownia (3,88 mkw.).
  Piętro o pow. 67,95 mkw. z propozycją podziału na:
  – 1. sypialnię (16,03 mkw.) z łazienką (7,90 mkw.);
  – 2. sypialnię (14,60 mkw.);
  – 3. sypialnię (11,61 mkw.) z łazienką (7,24 mkw.);
  – hol (10,57 mkw.).
  Strych jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania z wysuwanymi schodami.
  
  Wysoka jakość wykończenia z elementami wykończenia w stylu Art Déco
  Przemyślana architektura, wysokie okna i sufity (parter 285 cm, piętro 270 cm) sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone, a ogrzewanie podłogowe na obu poziomach zapewnia komfort przez cały rok. Pompa ciepła oraz panele fotowoltaiczne gwarantują oszczędne i ekologiczne zaopatrzenie domu w energię. Elementy wykończenia ze stali, betonu oraz intensywnych kontrastów w postaci na przykład zielonych drzwi frontowych czy czerwonej cegły.
  
  – dom położony na piaszczystym podłożu na skarpie, woda na głębokości ponad 10 m;
  – ściany nośne wykonane z czerwonej cegły ceramicznej;
  – niemiecka stolarka okienna PCV;
  – drzwi wejściowe dębowe;
  – ocynkowane balustrady balkonowe oraz zadaszenie nad wejściem;
  – ocieplenie budynku i podłóg styropianem (od 7 do 14 cm);
  – pokrycie dachowe z blachy modułowa szwedzkiej firmy RUUKKI;
  – system grzewczy z pompą ciepła o mocy 8 KW;
  – ogrzewanie podłogowe renomowanej firmy KISAN;
  – szambo o pojemności 10 m3;
  – woda z własnej studni o głębokość 25-30 m;
  – instalacja internetowa (światłowód) doprowadzona do budynku;
  – możliwość podłączenia budynku do gazu (dostępny w drodze);
  – dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej uzyskał już pozwolenia na użytkowanie, ma nadany adres, więc jest już gotowy do wykończenia i szybkiego zamieszkania.

Możliwość wykończenia domu w dwóch standardach – Tradycyjny Standard Plus oraz Premium na przykład z panelami fotowoltaicznymi, stacją ładowania samochodów elektrycznych, czy automatycznie otwierają bramą.

W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenia domu zapraszam do kontaktu telefonicznego z opiekunem oferty na numer 789 222 084 (Joanna Łazarewicz, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami).

Kupujący nie płaci prowizji za obsługę transakcji zakupu tej nieruchomości. Zapewniamy doradztwo w uzyskaniu dogodnych warunków finansowania zakupu nieruchomości oraz współpracujemy ze sprawdzonymi geodetami architektami.