Nowoczesny, energooszczędny i elegancki dom z pięknym ogrodem i działką 830 m² | Sobiekursk | 250 m² | Pompa ciepła | Panele słoneczne | Garaż | Kominek | Gotowy do zamieszkania!

Wyjątkowy dom z duszą w Sobiekursku – elegancja, komfort i natura w harmonii z ekologią i ekonomicznymi rozwiązaniami.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, nowoczesnego i energooszczędnego domu o powierzchni całkowitej 250 m² (147 m² użytkowej), usytuowanego na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 830 m² w miejscowości Sobiekursk, w spokojnej i zielonej okolicy z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki, zaledwie kilkadziesiąt minut drogi od Warszawy. Ten dom to doskonałe połączenie stylu, wygody i praktycznych rozwiązań – idealny dla rodziny/pary poszukującej azylu z dala od zgiełku miasta, ceniącej przestrzeń, naturę oraz nowoczesne technologie.

Szczegóły nieruchomości:
• Powierzchnia całkowita: 250 m²
• Powierzchnia użytkowa: 147 m²
• 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, garderoba, pralnia i pom. gospodarcze
• Garaż: dwustanowiskowy, z bezpośrednim wejściem do domu
• Działka: 830 m², pięknie zagospodarowana z ogrodem, zapewniająca prywatność i przestrzeń do relaksu
• Typ zabudowy: dom wolnostojący, piętrowy
• Rok budowy: 2017, oddanie do użytku 20220, nowoczesna konstrukcja – budynek w doskonałym stanie technicznym

Najważniejsze atuty:

Wnętrza urządzone ze smakiem
Eleganckie, jasne pomieszczenia urządzone z dbałością o detale. Przestronny salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami otwiera się na taras i ogród, tworząc spójną i przyjazną przestrzeń dzienną. Wysokiej jakości meble, stylowe oświetlenie i klasyczne dodatki tworzą harmonijną, domową atmosferę.

Funkcjonalna kuchnia
Kuchnia w klasycznym stylu angielskim z białą zabudową, czarnym granitowym blatem, nowoczesnym sprzętem AGD (płyta indukcyjna, lodówka Side by Side z kostkarką lodu, zmywarka, piekarnik i mikrofala) i dużym oknem narożnym z widokiem na ogród – idealna przestrzeń dla miłośników gotowania.

Sypialnie, pokoje dzieci, garderoba
Dwie przestronne sypialnie z dużymi oknami i pojemnymi szafami.
Pokój dziecięcy z balkonem oraz nietuzinkowym łóżkiem-domkiem, regałami i biurkiem przy narożnym oknie – miejsce, które inspiruje do zabawy i nauki.
Pokój na parterze z funkcją gabinetu lub pokoju dziecięcego.
Garderoba na piętrze oraz praktyczne schowki pod schodami na parterze.
Trzy przestronne szafy wnękowe na parterze wykonane przez stolarza.

Dwie łazienki w dwóch odsłonach
Luksusowa łazienka w stylu glamour z czarnymi sanitariatami, wolnostojącą wanną i pięknym żyrandolem oraz nowoczesna łazienka z prysznicem typu walk-in, podświetlanym lustrem i designerskimi czarnymi kaflami – wygoda i styl na najwyższym poziomie.

Dodatkowe pomieszczenia
Pralnia oraz pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Standard i wyposażenie
Światłowód + TV Satelitarna
Drewniane drzwi, schody i podłogi (sypialnie)
Gres w strefach dziennych
Wysokiej jakości stolarka okienna, okna 3-szybowe z moskitierami
Ocieplenie styropianem grafitowym 0,30
Tynk silikonowy ARMASIL (KABE), dach RUUKKI
Strych nad garażem + poddasze z oknami dachowymi.

Ogród, taras i teren zewnętrzny
Pięknie utrzymany ogród z tujami, pergolą i miejscem do relaksu oraz zadaszony taras idealny na rodzinne śniadania lub wieczory przy grillu. Liczne nasadzenia, żywopłot, cisza i prywatność. Drewniany plac zabaw.

Podjazd, garaż i ogrodzenie
Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, cztery miejsca postojowe na posesji, automatyczna brama garażowa oraz wjazdowa. Reprezentacyjne ogrodzenie z drewnianym wypełnieniem i żywopłotem, zapewniającym pełną prywatność.

EKOLOGICZNE, EKONOMICZNE I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA
• Pompa ciepła (Panasonic) – energooszczędne, ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie
• Panele fotowoltaiczne (Sofar Solar) – niższe rachunki za energię, energia ze słońca
• System alarmowy, kamery i wideodomofon – pełne bezpieczeństwo
• Automatyczny system nawadniania ogrodu RAIN BIRD (własne ujęcie wody) – wygoda i oszczędność czasu i pieniędzy

LOKALIZACJA
• Sobiekursk, gm. Karczew – spokojna, zielona miejscowość z nowoczesną zabudową jednorodzinną, z doskonałym dojazdem do Warszawy (ok. 30 minut).
• W pobliżu: szkoła podstawowa z przedszkolem, sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, kościół, place zabaw, tereny rekreacyjne.
• Szybki dojazd do trasy DK50 oraz DW801, dogodny dojazd do Karczewa, Otwocka i Garwolina.
✔ tylko 15 min do Otwocka
✔ 10 min do Góry Kalwarii
✔ 9 min do Karczewa
✔ 25 min do Warszawy

KOSZTY EKSPLOATACJI
Średnie rachunki miesięczne (prąd, woda, Internet): ok. 800 zł
Podatek od nieruchomości: 450 zł rocznie.

Forma własności: pełna własność. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

DLACZEGO TEN DOM?
To nie tylko nieruchomość, ale gotowe miejsce do życia. Nowoczesna bryła, jasne wnętrza, niepowtarzalna estetyka, przemyślany układ pomieszczeń, wysoki standard wykończenia. Zaprojektowany z myślą o komforcie, funkcjonalności i estetyce. Dom łączy nowoczesność z naturalnym pięknem okolicy (kameralne otoczenie), zapewniając idealną przestrzeń do odpoczynku, pracy i budowania rodzinnych wspomnień. Idealny dla rodzin, osób pracujących zdalnie, miłośników wygody i ogrodu. Świetny dojazd do Warszawy, a przy tym niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnym technologiom.
Dom gotowy do zamieszkania, bez potrzeby dodatkowych nakładów.

Zainteresowany/a?
Zadzwoń i umów się na prezentację – ten dom trzeba zobaczyć na żywo!

Marzena Lesińska
Tel: +48 607 698 579
E-mail: marzena.lesinska@kwadrat.io