500 m od granicy z Józefowem, Emów 2336m2, warunki zabudowy, z dojściem do Mieni


Działka:
Działka, z wydanymi warunkami zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny. Położona w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej w okolicach rzeki Mieni. Dojazd do działki drogą prywatną utwardzaną. Do działki doprowadzono prąd, gaz oraz oraz są wybudowane 3 szamba szczelne i własna studnia. Cała działka jest ogrodzona z bramą wjazdową na pilota. Na działce znajduje się farma paneli fotowoltaicznych, 40kW która zawiera się w cenie działki

Kluczowe parametry:
Wymiary: 114m x 21m
Teren jest ogrodzony metalowym płotem i co 20 metrów stoi latarnia z lampą LED i kamerą z funkcją czujki ruchu.
Działka w 2/3 zadrzewiona. Od strony rzeki Mieni w ogrodzeniu znajduje się bramka, z której  dojęcie do rzeki.
Warunki zabudowy wydane na budynek jednorodzinny wolnostojący, współczynnik powierzchni biologicznie czynnej 70%
W cenie działki farma fotowoltaiczna 40kW
Na działce własna studnia i 3 zbiorniki szczelne na nieczystości.
Do działki doprowadzony gaz w granicy.

Warunki zabudowy dla działki:
– dom wolnostojący jednorodzinny
-powierzchnia biologicznie czynna 70%
– szerokość elewacji frontowej od 9,6 do 14,4 m
– dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 15 do 45 stopni z kalenicą główną o wysokości do 9 m.


Lokalizacja:
Szybki dojazd do Warszawy, do trasy S17 ok 3min samochodem, do trasy S2 10 min do centrum ok 35 min.
do Stacji PKP/SKM Józefów ok 2,5 km
Okolica sprzyja rekreacji wśród lasów i rzeki oraz wędrówkom pieszym i rowerowym. 


Stan prawny:
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą, czystą hipotekę.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia .
Renata Malik 507 505 655 Kwadrat Nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r). Mamy zaprzyjaźnionych architektów oraz ekipy budowlane. Proszę dzwonić również w przypadku zainteresowania podobnymi nieruchomościami w okolicy.

„Ogłoszenie nie stanowi oferty w znaczeniu wymogów określonych w art.66 Kodeksu Cywilnego.”