Na sprzedaż piękna działka budowlana o powierzchni 2726 m2 położona w Otwocku przy ul. Grunwaldzkiej, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
Na działkę zostały wydane warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Cicha i spokojna okolica z minimalnym natężeniem ruchu, wśród terenów zielonych i blisko lasu czyni ofertę atrakcyjną pod budowę własnego domu.

Parametry:
Działka ma wymiary max. szerokość ok.37 m x 94 m
Aktualne warunki zabudowy przewidują:
– dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci – w granicach 30-45 stopni
– max. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – 5,5m
– szerokość elewacji frontowej – 12m ( tolerancja 20%)
– powierzchnia zabudowy 120 m2
– powierzchnia biologicznie czynna: min 80%
Do działki prowadzi miejska droga gruntowa utwardzana, w której zlokalizowane są przyłącza wody, prądu, gazu a także kanalizacji.
Działka położona w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja:
– numer ew. działki: 3 obręb 61
– działka położona jest w odległości zaledwie 2,5 km od trasy S17 oraz 4 km od stacji PKP Otwock, skąd dojazd do Warszawy pociągiem zajmuje ok. 30 min
– dojazd do centrum Warszawy samochodem 40 minut (trasą S17)
– w odległości ok.7 km znajduje się Rezerwat przyrody Mszar Pogorzelski – torfowiskowy rezerwat przyrody

Pinezka: https://maps.app.goo.gl/hWz8Es28iK2pmKwm8

Sam Otwock to prężnie rozwijające się miasto znakomicie skomunikowane z Warszawą (SKM, S17, S2, Wał Miedzeszyński). Kolejne inwestycje czynią je coraz atrakcyjniejsze dla mieszkańców, a oczy od stuleci zachwyca unikalna architektura w stylu Świdermajer.
Otwock leży w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, a piękne okoliczności przyrody zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Miłośnicy aktywności fizycznej znajdą w okolicy idealne warunki na bieganie, wyprawy rowerowe, narty biegowe, morsowanie, plażowanie czy spacery.
Nie rezygnując z możliwości wielkiego miasta zyskujemy ciszę, spokój i bezpośrednią bliskość przyrody.

Stan prawny:
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą, czystą hipotekę.

Po więcej informacji i umówienie prezentacji zapraszam do kontaktu
Justyna Lis
Doradca ds. Nieruchomości
789 620 972

Feel free to contact me in English.

Oferta biura nieruchomości, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji, kompleksową usługę, pomoc w uzyskaniu finansowania. Pomagamy kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r).
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.