Na Sprzedaż atrakcyjna dla dewelopera działka pod apartamentowiec w topowej lokalizacji Ustronia Morskiego, położoną w samym centrum miejscowości w odległości około 100m od plaży. Działka z dużym, niewykorzystanym potencjałem o powierzchni 2457m2 położona przy głównej ulicy. W bliskiej odległości znajdują się między innymi nadmorska promenada, szkoła, Biedronka, kościół, przychodnia, apteka, lokale gastronomiczne, orlik itp. Działka o kształcie prostokąta (ok. 30x82m) przylegająca z dwóch stron do dróg publicznych. W sąsiedztwie istniejące apartamentowce, ośrodki wczasowe, hotele i pensjonaty.

Działka inwestycyjna w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod turystykę, mieszkaniówkę i usługi. Możliwa zatem sprzedaż apartamentów ze stawką VAT 8%. Dodatkowym atutem przy docelowej sprzedaży apartamentów jest możliwość meldunku, niski podatek od nieruchomości oraz możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego.

Plan przewiduje aż 60% zabudowy, tylko 15% powierzchni biologicznie czynnej oraz 4 kondygnacje naziemne (plus antresole, plus hala garażowa). PUM ok. 4000m2. Na działce można posadowić obiekt dwukrotnie dłuższy od zaprezentowanego na poglądowym zdjęciu (pierwsze zdjęcie), który może zawierać około 80 apartamentów w tym ponad 20 apartamentów klasy premium dwupoziomowych z antresolami. Średnia cena sprzedażowa nowych apartamentów w porównywalnej lokalizacji Ustronia Morskiego to około 15 000 zł/m2 netto. Miejsce w hali garażowej płatne dodatkowo.

Nieruchomość bardzo zadbana, ogrodzona, oświetlona, posiadająca wszystkie media (prąd, gaz, woda, światłowód, telefon) także przyłącza (kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa) oraz aktualnie zabudowana bardzo dobrze prosperującym, zadbanym obiektem mieszkalno-noclegowym. Budynek zajmuje zaledwie 7% powierzchni działki i można go bez przeszkód rozebrać (nie podlega ochronie konserwatorskiej) lub wkomponować w planowany obiekt lub przerobić na 8 apartamentów. Strona domowa naszego obiektu>> www.pod-dmuchawcem.pl

Działka nr 220/2, wolna od zajęć i zobowiązań (księga wieczysta czysta). Proponowana przez nas cena to 6 900 000 zł ale jesteśmy otwarci na rozmowy i starannie rozważymy każdą zaproponowaną cenę ze strony kupującego. Sprzedaż bez VAT, kupujący płaci jedynie 2% pcc.

Samo Ustronie Morskie, to duża miejscowość wypoczynkowa, stolica gminy, położona zaledwie 14 km od Kołobrzegu. Posiada wiele atrakcji wakacyjnych w tym całoroczny Aquapark Helios. Od lat Ustronie Morskie plasowane jest na czołowych miejscach w rankingu najbogatszych gmin w Polsce. Miejscowość corocznie odwiedza duża liczba turystów z Polski, Niemiec oraz Czech. W ostatnich latach w Ustroniu Morskim i pobliskich Sianożętach dynamicznie przybywa luksusowych hoteli i apartamentowców. Gmina dobrze skomunikowana, posiada węzeł drogowy na trasie S6/S11.

Możliwa wysyłka numeru księgi wieczystej, skanów pełnego wypisu i wyrysu z mpzp, mapy geodezyjnej do celów projektowych, badania geologicznego, wypisu z rejestru gruntów i budynków oraz zaświadczenia o niepodleganiu planom leśnym.