Wyjątkowa działka z rzeką Węgrów 1500m2 już ma WZ!

Oferuję na sprzedaż urokliwą działkę rolną o powierzchni 1546m2 z lasem oraz bezpośrednim dostępem do rzeki w Węgrowie. Miejsce spokojne, ciche, zielone. Mając tutaj dom będziesz słuchać śpiewu ptaków i szemrzącej rzeczki. Do centrum Węgrowa dojedziesz samochodem w 5 minut.

Do działki można dojechać z Warszawy autostradą A2 w około 1,5h; z Mińska Mazowieckiego w około 40 minut.


Działka w cichej, spokojnej okolicy, nad rzeką Czerwonką, która jest dopływem Liwca (to jedne z najczystszych rzek w Polsce). 
W pobliżu niska zabudowa. W niedalekiej odległości znajduje się sklep, szkoła, przedszkole, żłobek. 
W samym Węgrowie znajduje się piękny rynek, stanowiący niezwykłą wizytówkę miasta. 
W okolicy są organizowane spływy kajakowe rzeką Liwiec, jest tu również wiele ścieżek rowerowych, by móc aktywnie wypoczywać.


Działka ma aktualne warunki zabudowy. Dla projektowanej inwestycji ustalono następujące gabaryty i parametry:

1. Nieprzekraczalną linię nowej zabudowy ustalono w odległości 6m od krawędzi drogi wewnętrznej.
2. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie powinna przekraczać 40% powierzchni działki.
3. Udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki.
4. Zabudowa do dwóch kondygnacji naziemnych.
5. Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci do 45 stopni.
6. Wysokość głównej kalenicy dachu do 10m.
7. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do 10m.
8. Szerokość elewacji frontowej od 6 do 15m.
9. Zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna.

Działka ma dostęp do drogi publicznej (do działki prowadzi droga polna – w przyszłości utwardzona). 
Posiada Księgę Wieczystą (bez obciążeń). 
Na działce jest prąd, woda – można zrobić studnię. Kanalizacja – szambo.
Jest ostatnią działką, do której prowadzi droga.

Zapraszam do kontaktu
Natalia Musiał
nr tel: 789333181

e-mail: natalia.musial@kwadrat.io