Działka budowlana 800 m² – Pustelnik, ul. Szkolna, gmina Stanisławów

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 800 m², położona w miejscowości Pustelnik przy ul. Szkolnej, w gminie Stanisławów. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych — to spokojna, rozwijająca się okolica idealna pod budowę domu.

Wymiary działki: ok. 22 m szerokości × 40 m długości — ustawne proporcje, wygodne pod projekt domu z ogrodem.

* Lokalizacja i otoczenie

Dużym atutem działki jest bardzo bliska infrastruktura społeczna — w odległości ok. 100 m znajdują się:

• szkoła podstawowa
• przedszkole
• żłobek
• hala sportowa
• przychodnia

Miejsce zapewnia wygodne połączenie z Warszawą i głównymi trasami:

• stacja SKM Sulejówek Miłosna — ok. 16 min (16 km)
• stacja kolejowa Dębe Wielkie — ok. 11 min (10 km)
• autostrada A2 — ok. 15 min (14 km)

⚙️ Media

• woda — na działce
• prąd — w drodze
• kanalizacja — w drodze
• światłowód — w drodze

* Przeznaczenie w MPZP — zabudowa jednorodzinna

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego — teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maks. powierzchnia zabudowy + utwardzeń: 40% działki
• min. powierzchnia biologicznie czynna: 60% działki
• wysokość budynku: do 11 m
• maks. 3 kondygnacje (łącznie z poddaszem użytkowym)
• dach o nachyleniu 30-45°
• dach dwu- lub wielospadowy

Garaże i budynki gospodarcze:

*wbudowane lub wolnostojące
*do 50 m²
*wysokość do 5 m

Działka będzie dobrym wyborem dla osób szukających miejsca pod dom w spokojnym otoczeniu, z szybkim dostępem do usług i wygodnym dojazdem do Warszawy.

Grupa Inwestycyjna Kwadrat
Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej.