Idealna działka pod Twój nowy dom – nie za duża, nie za mała, a w sam raz.
Zapraszam do zakupu nieruchomości położonej w centralnej części Kobyłki przy ul. Załuskiego ( 32/2 obr. 29).

Parametry działki:

• Powierzchnia 702 m2
• Wymiary 17,5 m x 40m ( regularny prostokąt )
• Przeznaczenie: mieszkaniowo usługowa (pod MPZP)
• Druga linia zabudowy
• Teren ogrodzony
• Dojazd utwardzona droga o szerokości 4,5 m, ( służebność wpisana do aktu notarialnego z pełną możliwością doprowadzenia mediów)
• Media :prąd, woda, gaz, kanalizacja 40 m od działki w ul. Załuskiego
• Otoczenie : niska zabudowa jednorodzinna.

Warunki zabudowy:

1. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe;
2. Forma zabudowy: wolnostojąca;
3. Możliwość budowy budynków gospodarczych, garażowych;
4. Maks.2 kondygnacje naziemne dla budynków mieszkalnych i usługowych;
5. Powierzchnia biologicznie czynna min. 40% powierzchni działki;
6. Powierzchnia zabudowy  maks. 40% powierzchni działki;
7. Intensywność zabudowy – 0,1 do 0,6.

Lokalizacja:

• ul. Załuskiego, Kobyłka, powiat wołomiński, woj. mazowieckie
• numer ew. działek: 32/2 obręb 29
• działka położona w centrum miasta w odległości 3 -10 min: sklepy, lokale usługowe i gastronomiczne, przystanki autobusowe, szkoły, przedszkola, kościół, przychodnia, park.
• dojście do PKP zajmuje 15 minut, dojazd do Warszawy pociągiem – Wileńska PKP 19 min.
• 2 km od szybkiej trasy S8 dzięki czemu szybko można dostać się do Warszawy lub pojechać na wymarzony urlop na Mazury.

Stan prawny:
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą, czystą hipotekę, gotowa do sprzedaży.

W przypadku tej nieruchomości agencja pobiera od kupującego 1% wartości od ceny zakupu.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia 7 dni w tygodniu.
Katarzyna Oleksy,
tel. 577249304
Kwadrat Nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r). Mamy zaprzyjaźnionych architektów oraz ekipy budowlane. Proszę dzwonić również w przypadku zainteresowania podobnymi nieruchomościami w Kobyłce, Wołominie, Zielonce, Markach.