Kwadrat logo

Dom, warsztat z magazynem, z potencjałem 385m2

Nieruchomość

760000 PLN

73128374
73127075
73127096
73127084
73127093

Cena za m2

1975.57 PLN

Pow. użytkowa

-

Powierzchnia

384.7 m2

Pow. działki

3704 m2

Liczba pięter

0

O nieruchomości

Dom, warsztat z magazynem, z potencjałem, 385m2

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w malowniczej miejscowości Kołbiel, przy ul. Starowiejskiej 25. Nieruchomość obejmuje mieszkanie oraz warsztat z magazynem i garażem, co daje ogromny potencjał inwestycyjny i użytkowy.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, w powiecie otwockim, w miejscowości Kołbiel, przy ulicy Starowiejskiej 25. Jest to spokojna i zielona okolica, idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Działki oznaczone są numerami 2289 i 2289/2 o łącznej powierzchni 3704 m². 

Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, blisko nowo wybudowanej trasy S17 oraz drogi krajowej nr 50, co zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z Warszawą i innymi większymi miastami.

1. Dom/mieszkanie:
Powierzchnia użytkowa: 80,99 m²
Położenie: Mieszkanie znajduje się na 3 kondygnacji (pierwszym piętrze) w murowanym budynku produkcyjno-usługowym i gospodarczym z częścią mieszkalną (w tym 1 kondygnacja podziemna). 
Pomieszczenia: 3 pokoje (salon i 2 sypialnie), przechodnia kuchnia, przedpokój, łazienka z WC. Do mieszkania przynależy duży taras, ogród oraz prawo do korzystania z pomieszczeń na 1 kondygnacji (kotłownia, pralnia).
Stan techniczny: Wymienione okna na PCV, na podłogach parkiet, płytki oraz panele. W jednej sypialni kominek. Ściany częściowo wyłożone boazerią.
Wyposażenie: Nowy piec Volf, zakupiony 2 lata temu. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, choć może wymagać drobnych prac remontowych.

2. Warsztat z magazynem:
Powierzchnia użytkowa: 303,71 m²
Położenie: Warsztat położony jest na 2 i 3 kondygnacji budynku.
Pomieszczenia: Brama wjazdowa/drzwi metalowe, okna drewniane. Na parterze wylewki, kanał samochodowy. Na poddaszu strop ze stali w dobrym stanie. Rozprowadzona sieć elektryczna.
Stan techniczny: Warsztat był wykorzystywany na potrzeby serwisu samochodowego, posiada kanał samochodowy. W pomieszczeniu nad warsztatem istnieje możliwość stworzenia dodatkowego mieszkania.

3. Garaże i dodatkowe pomieszczenia:
W skład nieruchomości wchodzi także dodatkowy garaż oraz wiata.

Opis budynku:
Rok budowy: Lata 80, zakończenie budowy w 2012 roku.
Pokrycie dachowe: W części eternit, w części papa.
Zabezpieczenia: Teren ogrodzony siatką, zainstalowany monitoring (ochrona Juwentus, 7 kamer – zapewniających bezpieczeństwo).
Infrastruktura techniczna: Woda (ujęcie własne), kanalizacja (szambo), instalacja elektryczna, instalacja gazowa.
Dostęp: Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, ul. Starowiejskiej.
Stan zagospodarowania działki: Dobry – dodatkowe powierzchnie użytkowe, atrakcyjnie zagospodarowany ogród, wysokiej jakości ogrodzenie.

Dodatkowe informacje:
Otoczenie: W najbliższym otoczeniu znajdują się działki rolne, co zapewnia ciszę i spokój oraz bliskość natury. Często można spotkać łosie i sarny, co dodaje uroku temu miejscu.
Sąsiedzi: Sąsiedzi na co dzień nie mieszkają w swojej części nieruchomości i planują jej sprzedaż w niedalekiej przyszłości, co stanowi alternatywę do posiadania całego terenu.

Potencjał nieruchomości:
Nieruchomość posiada ogromny potencjał zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Duża powierzchnia użytkowa mieszkania oraz warsztatu z magazynem umożliwia elastyczne dostosowanie przestrzeni do potrzeb właściciela. Bliskość infrastruktury technicznej oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej stanowią dodatkowe atuty.

Zapraszam na prezentację 7 dni w tygodniu!

Marzena Lesińska
Tel.: 607 698 579
E-mail.: marzena.lesinska@kwadrat.io

Grupa Inwestycyjna Kwadrat

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej.
Facebook
Drukuj
E-mail

Marzena Lesińska 607 698 579 marzena.lesinska@kwadrat.io

Zaproponuj swoją cenę

Jesteśmy otwarci na Twoją propozycję.

Stan budynku

do odświeżenia

Typ domu

Rok budowy

2012

Rynek

wtórny

Garaż/Miejsca parkingowe

Nie

Garaż (liczba miejsc)

1

Usytuowanie garażu

Parking naziemny

Dostępny od

Dane techniczne

Materiał

cegła

Dach

Typ okien

431

Kształt działki

Ukształtowanie działki

Ogrodzenie

Dostępne w okolicy

Las

Droga dojazdowa

Komunikacja

Alarm

Tak

Ujęcie wody

Ciepła woda

Rodzaj kanalizacji

Tak

Rodzaj ogrzewania

gazowe

Numer oferty

517970

Mogą cię zainteresować 

Opiekun nieruchomości

Marzena Lesińska 607 698 579 marzena.lesinska@kwadrat.io

Poproś o kontakt w sprawie tej nieruchomości

Kwadrat logo

Skutecznie zwiększymy wartość nieruchomości, którą sprzedajesz lub znajdziemy dla Ciebie nieruchomość i wynegocjujemy jej optymalną cenę.

Grupa Inwestycyjna Kwadrat Sp. z o.o.
ul. Samorządowa 9/1, 05-400 Otwock 
NIP: 5322092950, KRS: 0000896911 
kapitał zakładowy: 50.000 PLN

Projekt, integracja i wykonanie S P E C T A R .pl

pl_PLPolish