Ponad 4000 m2 w centralnej części miasta pod zabudowę mieszkaniową na działce leśno- budowlanej. Wszystkie media w drodze. W nowym planie możliwy podział na dwie działki.

Zapraszam do zakupu działki budowlanej położonej w Kobyłce przy ul. Wygonowej. Działka o pow. 4012 m2 ma foremny kształt. Położona w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, w pierwszej linii zabudowy od drogi publicznej.

Kluczowe parametry:
Wymiary: 48 m. szerokości od ul. Kontuszowej x 95 m. długości od ul. Wygonowej.
Działka intensywnie zadrzewiona, z możliwością wycinki pod zabudowę zgodnie z planem. Nieruchomość w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Działka narożna z możliwością dojazdu z dwóch stron. 
W drodze przy działce dostęp do wszystkich mediów.

W Miejscowym Planie teren MN/L -1 przeznaczenie terenów na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach zalesionych.
Ustalenia:
1)  zachowanie minimum 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej.
2) Ustala się dla tych terenów powierzchni niezabudowanej zgodnie z warunkami zawartymi we właściwej zgodzie na przeznaczenie gruntów leśnych na cele nieleśne.
3) Ustala się dla działki budowlanej wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5.
4) Ustala się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego – 3 kondygnacje naziemne.
5) Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego lub gospodarczego -1 kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe.
6) Ustala się minimum 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie.


Lokalizacja:
– ul. Wygonowa , Kobyłka 05-230, powiat wołomiński, woj. mazowieckie,
– działka położona jest w odległości zaledwie 500 m od centralnych punktów miasta,
– blisko sklepy, lokale usługowe i gastronomiczne, czy przystanki autobusowe , las, park, bazylika, szkoły, przedszkola, przychodnia,
– do PKP 10 min na piechotę (dojazd pociągiem do Warszawy 20 min Wa-wa Wileńska – metro),
– dojazd do Warszawy samochodem zajmuje 20 minut trasa S8,
– do Wołomina  (galeria handlowa, kino, basen) dojazd zajmuje 15 min.

Stan prawny:
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą, czystą hipotekę . Jeden właściciel.

W przypadku tej nieruchomości od kupującego agencja pobiera 0,5 % prowizji.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia 7 dni w tygodniu.
Katarzyna Oleksy,
577 249 304
Kwadrat Nieruchomości.