9451m2 z MPZP Siennica, woj. maz., pod inwestycję – Dom, Bliźniak!

Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 9451m2 o nieregularnym kształcie w Siennicy (gm. Siennica, mazowieckie). Jest to działka narożna.

Nr działki 246.

Miejsce spokojne, ciche, zielone. W okolicy powstaje dużo nowych domów.

W pobliżu niska zabudowa, pola, las.
Działkę można podzielić na mniejsze, o minimalnej powierzchni 1000m2.

Działka znajduje się pod Planem Zagospodarowania Przestrzennego, część ma status tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, oznaczone planie symbolem
MNe; – jest to około 6860m2, część ma charakter rolny, oznaczona na planie symbolem R – około 2591m2.


Dla terenów oznaczonych symbolem MNe ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa wolno stojąca bądź wbudowana w budynek mieszkalny;
3) dopuszczenie zachowania, przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
b) zakaz budowy budynków w formie szeregowej i grupowej,
c) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 15º do 45º.


Dla terenów oznaczonych na planie symbolem R ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,
b) wysokość zabudowy do 11,0 m,
c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 15º do 45º;
2) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalną intensywność zabudowy na 0,4,
c) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 50%,
e) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,2.


Mimo tego, że działka ma status i budowlany i rolny, na całej jej powierzchni dozwolona jest zabudowa.

Działka ma dostęp do drogi publicznej, obecnie jest remontowana, docelowo będzie to droga asfaltowa.
Posiada uregulowany stan prawny i Księgę Wieczystą (bez obciążeń).

Media:
– możliwość podłączenia do prądu,
– woda – wodociąg gminny,
– kanalizacja – gminna,
– światłowód przy działce.

Do działki można dojechać z Warszawy autostradą A2 w około 1 godzinę; z Mińska Mazowieckiego w około 15 minut.

Zapraszam do kontaktu
Natalia Musiał
nr licencji PFRN 30215

nr tel: 789333181
email: natalia.musial@kwadrat.io

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych.