7594m2 z MPZP Siennica, woj. maz., pod inwestycję

Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 7594m2 o regularnym kształcie w Siennicy (gm. Siennica, mazowieckie).
Nr działki 248/2.
Miejsce spokojne, ciche, zielone. W okolicy przeważa nowa zabudowa jednorodzinna, łąki, las.
Działkę można podzielić na mniejsze, o minimalnej powierzchni 1000m2.

Działka znajduje się pod Planem Zagospodarowania Przestrzennego, część ma status tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, oznaczone planie symbolem
MNe; – jest to około 3100m2, część ma charakter rolny, oznaczona na planie symbolem R – około 4490m2. 

Dla terenów oznaczonych symbolem MNe ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa wolno stojąca bądź wbudowana w budynek mieszkalny;
3) dopuszczenie zachowania, przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
b) zakaz budowy budynków w formie szeregowej i grupowej,
c) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 15º do 45º.

Dla terenów oznaczonych na planie symbolem R ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,
b) wysokość zabudowy do 11,0 m,
c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 15º do 45º;
2) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalną intensywność zabudowy na 0,4,
c) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 50%,
e) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,2.

Mimo tego, że działka ma status i budowlany i rolny, na całej jej powierzchni dozwolona jest zabudowa.

Działka ma dostęp do drogi publicznej asfaltowej.
Posiada uregulowany stan prawny i Księgę Wieczystą (bez obciążeń).

Media:
– możliwość podłączenia do prądu,
– woda – wodociąg gminny,
– kanalizacja – gminna,
– światłowód przy działce.

Do działki można dojechać z Warszawy autostradą A2 w około 1 godzinę; z Mińska Mazowieckiego w około 15 minut.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Justyna Lis
Licencja PFRN nr. 30358
Tel. 789 620 972

Feel free to contact me in English.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta biura nieruchomości, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji, kompleksową usługę, pomoc w uzyskaniu finansowania. Pomagamy kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r).
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.

Specjalizuję się w obrocie nieruchomościami na terenie Wawra oraz powiatu otwockiego. Zapraszam do kontaktu jeśli poszukują Państwo innej nieruchomości na tym obszarze.