612 m2 działka pod Miejscowym Planem jako mieszkaniowo, usługowa.
Wszystkie media. Znakomita lokalizacja.

Zapraszam do zakupu działki budowlanej położonej w Kobyłce przy ul. Olszewskiego 29/2. Działka o pow. 612 m2 ma kształt prostokąta (13,5 x 45,7m) i przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi gminnej, w której zlokalizowane są wszystkie media (gaz już doprowadzony na działkę).
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, w cichej spokojnej okolicy z małym natężeniem ruchu.

Działka należy do tych węższych, ale ma dobre warunki zabudowy i możliwość wybudowania domu w granicy działki. Przy dobrym projekcie dużo się zmieści. 

Warunki zabudowy:
1) Ustala się przeznaczenie terenów na cele:
a) Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
b) Usług nieuciążliwych.
2) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych -300m².
3) Ustala się zachowanie minimum:
a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej,
b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej.
4) Ustala się dla działki budowlanej wskaźnik intensywności zabudowy – 0,75.
5) Ustala się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego – 3 kondygnacje naziemne.
6) Ustala się maksymalną wysokość budynku usługowego wolnostojącego- 3 kondygnacje naziemne.

Lokalizacja:
– ul. Olszewskiego 29, Kobyłka, powiat wołomiński, woj. mazowieckie
– numer ew. działek: 29/2 obręb 7
– działka położona jest blisko miasta, gdzie znajdują się sklepy, lokale usługowe i gastronomiczne, przystanki autobusowe, szkoła.
– dojazd do PKP zajmuje 7 minut, dojazd do Warszawy – Wileńska PKP 19 min.
– 1 km od szybkiej trasy S8 dzięki czemu szybko można dostać się do Warszawy lub pojechać na wymarzony urlop na Mazury.

Stan prawny:
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą, czystą hipotekę. 

Serdecznie zapraszam do obejrzenia 7 dni w tygodniu.
Katarzyna Oleksy,
tel. 577249304
Kwadrat Nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r). Mamy zaprzyjaźnionych architektów oraz ekipy budowlane. Proszę dzwonić również w przypadku zainteresowania podobnymi nieruchomościami w Kobyłce, Wołominie, Zielonce, Markach.